El Ayuntamiento aprueba el proyecto de elemento de vivienda

Los residentes se manifestaron antes de la reunión del Concejo Municipal del lunes exigiendo que los funcionarios electos agreguen 25 demandas al elemento de vivienda de la Ciudad.

Pero el intento no dio en el blanco el lunes cuando el Concejo Municipal votó para autorizar al Director de Planificación David Reyes a presentar el borrador del Elemento de Vivienda 2021-2029 al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD).

Las demandas de los activistas no recibieron mucha discusión por parte del Ayuntamiento durante las deliberaciones.

Una de las demandas exige una zona de superposición que permita a las instituciones religiosas construir viviendas asequibles.

El director de planificación, David Reyes, dijo nuevamente el lunes que muchas iglesias pueden construir viviendas en la propiedad de la iglesia sin un cambio en el código de zonificación.

La concejal Felicia Williams pidió una “limpieza” del código de zonificación que sería más inclusivo para todas las organizaciones sin fines de lucro, pero no llega a una superposición que permita a todas las iglesias construir viviendas por derecho.

El personal estudiará el problema.

Williams expresó su preocupación por una ordenanza que solo serviría a las instituciones religiosas.

“Discrimina a otras organizaciones sin fines de lucro. En la Comisión de Planificación, este fue un problema muy importante. Soy reacio a aprobar un plan que discrimina ”, dijo Williams.

El elemento ordenado por el estado del Plan General de la ciudad debe actualizarse cada cuatro a ocho años para abordar las necesidades de vivienda actuales y proyectadas de todos los segmentos económicos de la comunidad.

“No va a haber una solución milagrosa, ni en este documento cimentado en su lugar. Tendremos que seguir explorando oportunidades de viviendas asequibles ”, dijo el alcalde Víctor Gordo.

Para el próximo período de planificación, la Asignación de Necesidades de Vivienda Regional (RHNA) total de la ciudad es de 9,429 nuevas unidades de vivienda, que incluyen 2,747 unidades de ingresos muy bajos, 1,662 de ingresos bajos, 1,565 de ingresos moderados y 3,455 unidades de ingresos superiores a moderados.

La ciudad solo está obligada a demostrar que puede cumplir con el número, pero no tiene el mandato de construirla.

La actualización incluye la evaluación de la participación de la ciudad en las necesidades de vivienda, la identificación de las limitaciones y los recursos de vivienda, un inventario y análisis de los sitios y un plan de vivienda con metas, políticas y programas ”, según un informe del personal de la ciudad.

Se requiere que el Concejo Municipal adopte el elemento de vivienda actualizado 2021-2029 antes del 15 de octubre.

La ciudad llevó a cabo un programa de divulgación que incluyó dos talleres comunitarios, tres reuniones de la Comisión de Planificación, cuatro reuniones del Grupo de Trabajo de Vivienda, una encuesta comunitaria, un sitio web dedicado, publicaciones en las redes sociales y actualizaciones por correo electrónico.

Algunos residentes locales pidieron que se incluyeran varios elementos en los elementos del borrador, pero ninguno de ellos se consideró seriamente el lunes.

Los residentes pidieron que se incluyeran 25 elementos adicionales, pero esos elementos no se consideraron el lunes.

“Varias de estas recomendaciones son consistentes con los comentarios recibidos tanto por la Comisión de Planificación como por el Grupo de Trabajo de Vivienda”, según un informe del personal de la ciudad. “Sin embargo, varias otras recomendaciones son asuntos de política pública o iniciativas que pueden ser adecuadas para su consideración, pero que no pertenecen al elemento de vivienda, ya que tienen poca o ninguna conexión con la creación real de nuevas unidades de vivienda”.

El plan cubre cinco secciones:

Necesidades de vivienda. Esto incluye un análisis de las características demográficas, económicas, sociales y de vivienda de los residentes de Pasadena y una evaluación de las necesidades de vivienda actuales y futuras en la comunidad que surgen debido al crecimiento y cambio de la población y el empleo.

Restricciones de la vivienda. Esto incluye un análisis de las posibles limitaciones gubernamentales que afectan el desarrollo, el mantenimiento y la mejora de la vivienda para todos los grupos de ingresos y personas con discapacidades, acorde con las necesidades de vivienda identificadas de la ciudad.

Recursos de vivienda. Esto incluye un inventario de recursos disponibles para abordar las necesidades de vivienda de la ciudad, incluyendo terrenos disponibles para albergar nuevas viviendas, recursos financieros para apoyar los esfuerzos del programa y capacidad administrativa para administrar los programas de vivienda.

Logros / Evaluación del programa. Esto incluye una evaluación de los programas de vivienda actuales y los logros en el tratamiento de las necesidades de vivienda identificadas en el Elemento de Vivienda 2014-2021.

Plan de Vivienda. Esto incluye una serie de metas, políticas y programas programados para promover el desarrollo, la mejora y la preservación de la vivienda.

Después de una sesión de estudio de la Comisión de Planificación sobre el elemento de vivienda, la comisión expresó la necesidad de fortalecer el lenguaje de los programas de vivienda para demostrar un mayor compromiso de la ciudad para abordar los desafíos de la vivienda.

La comisión también destacó la importancia de acortar los plazos y priorizar los programas para utilizar de manera eficiente los recursos disponibles. Los comisionados estuvieron de acuerdo con las declaraciones de apertura, pero querían una política y una dirección más directa del programa. El programa de vivienda también necesita y enunciar y destacar iniciativas específicas en materia de vivienda asequible