Newsom firma los proyectos de ley del Senado 9 y 10, que permiten viviendas multifamiliares en zonas unifamiliares

El gobernador Gavin Newsom promulgó el jueves dos proyectos de ley de vivienda que permiten viviendas más densas en lotes unifamiliares, que los defensores dicen que ayudarán a aliviar la crisis de la vivienda en California, pero que a los oponentes les preocupa que cambie el carácter de los vecindarios unifamiliares y aumente la gentrificación a beneficio. de intereses inmobiliarios.
Después de promulgar los proyectos de ley del Senado 9 y 10, Newsom dijo: “La crisis de asequibilidad de la vivienda está socavando el Sueño de California para las familias de todo el estado y amenaza nuestro crecimiento y prosperidad a largo plazo”.

“Lograr un impacto significativo en esta crisis requerirá inversiones audaces, una fuerte colaboración entre sectores y el coraje político de nuestros líderes y comunidades para hacer lo correcto y construir viviendas para todos”, agregó.

El Proyecto de Ley del Senado 9, presentado por el Senador Toni Atkins, D-San Diego, y el Senador Scott Wiener, D-San Francisco, permitirá que los lotes divididos en zonas para viviendas unifamiliares tengan hasta cuatro unidades.

“SB 9 abrirá oportunidades para que los propietarios ayuden a aliviar la escasez de viviendas en nuestro estado, al mismo tiempo que protege a los inquilinos del desplazamiento. Y ayudará a nuestras comunidades a dar la bienvenida a nuevas familias al vecindario y permitirá que más personas pongan un pie en el camino para comprar su primera casa. Estoy agradecido por la asociación del gobernador y nuestra determinación compartida de darle la vuelta a la crisis de la vivienda en California ”, dijo Atkins.

La Casa Blanca apoyó el proyecto de ley de Atkins el 1 de septiembre y dijo que los esfuerzos para cambiar las regulaciones de zonificación para permitir más viviendas “son consistentes con la postura de la administración sobre la necesidad de una reforma de zonificación”.

El Proyecto de Ley del Senado 10, presentado por Wiener, permitirá que los gobiernos locales aprueben edificios multifamiliares con hasta 10 unidades a precio de mercado, junto con potencialmente cuatro “apartamentos tipo granny”, en lotes divididos en zonas solo para viviendas unifamiliares.

El viernes, 27 ciudades en el Valle de San Gabriel firmaron una carta instando a Newsom a vetar los proyectos de ley, y el 18 de agosto el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó resoluciones en oposición a los proyectos de ley.

“SB9 y 10 son el tercer intento anual del senador de San Francisco Scott Weiner de destruir el control local sobre la zonificación multifamiliar y unifamiliar en el estado de California. Este consejo ha votado unánimemente para oponerse esencialmente a los mismos proyectos de ley dos veces antes y deberíamos hacerlo de nuevo ”, dijo el concejal Paul Koretz.

El concejal Mike Bonin, quien votó a favor de las resoluciones para oponerse a la legislación, dijo que si bien ve los problemas, incluido el racismo sistémico, involucrados en la zonificación unifamiliar, miró qué grupos se oponen y apoyan los proyectos de ley.

“Miro quién está detrás (de los proyectos de ley) y quién se opone a ellos y cuando veo a las organizaciones de vivienda asequible aquí en Los Ángeles decir que esto no nos beneficia a nosotros, eso me preocupa”, dijo Bonin.

Housing Is A Human Right, una división de AIDS Healthcare Foundation, se opuso a los proyectos de ley y realizó una encuesta en todo el estado que encontró que el 63% de los californianos se opone a SB9 y el 67% se opone a SB10.

“Sabemos que (los proyectos de ley) harán que los desarrolladores se centren en nuestras comunidades negras y marrones de bajos ingresos … no hay requisitos para viviendas asequibles o viviendas para personas sin hogar, y dado que tenemos 161,000 personas sin hogar en el estado de California, más de 60,000 en el condado y más de 40,000 en la ciudad, es absolutamente inconcebible tener un proyecto de ley de producción de viviendas que no cubra nuestra comunidad de personas sin hogar o para las personas que necesitan desesperadamente una vivienda asequible ”, Susie Shannon, directora de políticas de Vivienda es un derecho humano , dijo en una llamada a la reunión del Consejo de la Ciudad del miércoles.

El concejal Paul Krekorian calificó los proyectos de ley de “política de vivienda por goteo” y dijo que era un mito que la construcción de viviendas densas a precio de mercado doblara la curva económica y beneficiara a los pobres al aumentar la oferta de viviendas.

“Fue una noción absurda cuando Ronald Reagan lo propuso. Es una idea absurda ahora ”, dijo Krekorian. Abogó por proponer un proyecto de ley que ofrezca diferentes soluciones a la crisis habitacional.

Si bien algunos defensores de la vivienda se opusieron al proyecto de ley por no incluir requisitos para viviendas asequibles, otros, como el Centro Terner para la Innovación en la Vivienda en UC Berkeley, apoyan la medida por su potencial para aumentar el número de hogares en California. El análisis del Terner Center del proyecto de ley encontró que podría crear 714,000 nuevas unidades en todo el estado, incluidas 127,000 en Los Ángeles.

El concejal de Los Ángeles Gil Cedillo votó en contra de las resoluciones del Concejo Municipal para oponerse a los proyectos de ley, diciendo que los proyectos de ley del Senado incluyen oportunidades para que la ciudad aborde sus preocupaciones.

“Ahora debemos actuar y actuar afirmativamente y construir nuestra caja de herramientas para que podamos tomar las acciones necesarias para construir viviendas”, dijo Cedillo. “Al final del día, la perspectiva de no molestar ni desconcertar

Poner en práctica estas comunidades, no desafiar a estas comunidades que quieren mantener el apartheid que existe en la ciudad es simplemente un argumento a favor del status quo “.

La concejal Nithya Raman votó en contra de la resolución que se oponía al Proyecto de Ley 10 del Senado.

“Si vamos a decirle a Sacramento que no se interponga en lo que respecta a las políticas de vivienda, entonces en Los Ángeles tenemos que estar dispuestos a hacer el trabajo nosotros mismos y todos los datos que tenemos ahora apuntan al hecho que no lo hemos estado haciendo ”, dijo Raman.

Señaló que el Departamento de Planificación Urbana de Los Ángeles les dijo a los miembros del consejo el martes que el 71% de la tierra dividida en zonas residenciales en Los Ángeles es solo para viviendas unifamiliares, y cualquier nueva construcción multifamiliar debe limitarse al 29% de la ciudad. .