El comité de la ciudad aprueba un acuerdo con el estado para adquirir una parte de los apartamentos de Westgate para convertirlos en viviendas asequibles

El Comité de Tecnología y Desarrollo Económico aprobó por unanimidad el martes el acuerdo de beneficio público con la Autoridad de Desarrollo de Comunidades del Estado de California (CSCDA) para la adquisición de una propiedad de apartamentos de 480 unidades a lo largo de De Lacey Avenue para su conversión en viviendas asequibles.

La propiedad bajo el acuerdo, Westgate Apartments Phase 1, ubicada en 231 De Lacey Avenue se convertirá en el cuarto proyecto de CSCDA en Pasadena.

Como miembro de CSCDA, la Ciudad tiene la capacidad de aprobar la adquisición de unidades de vivienda por parte de CSCDA, para convertirlas en viviendas asequibles, mediante la celebración de acuerdos de beneficios públicos.

La Ciudad ha celebrado previamente acuerdos para la adquisición por parte de CDCDA de los apartamentos The Hudson ubicados en 678 E. Walnut Street, los apartamentos Westgate Fases 2 y 3 ubicados en De Lacey Avenue, y los apartamentos Theo ubicados en 289 N. El Molino Avenue.

Las propiedades adquiridas por CSCDA están destinadas a hogares con ingresos elegibles o aquellos que ganan entre el 80 y el 120 por ciento del ingreso medio del área, o AMI.

Según el acuerdo de beneficio público para la Fase 1 de Westgate Apartments, la Ciudad debe renunciar a los ingresos por impuestos a la propiedad para el proyecto aprobado que ascienden a aproximadamente $ 7,419,358 durante el período de 30 años de 2022 a 2051.

El acuerdo establece que la Ciudad no tiene la propiedad inicial del proyecto. Sin embargo, mantiene una opción para forzar la venta o refinanciar el proyecto en el año 15.

La Ciudad tiene derecho a los ingresos excedentes después de que se cancele la deuda después de 30 años.

Si la Ciudad lo aprueba, el personal dijo que 96 unidades de baja inclusión en la Fase 1 de Westgate Apartments seguirán siendo asequibles a perpetuidad de conformidad con las restricciones de escritura de la Ciudad.

Se prevé que las 384 unidades restantes se conviertan en viviendas asequibles según el contrato.

De las 384 unidades que se convertirán bajo el programa, se planea designar 173 unidades para hogares que ganen el 80 por ciento del AMI, 38 unidades serán designadas para aquellos que ganen el 100 por ciento del AMI y 173 unidades serán designadas para aquellos que ganen el 120 por ciento. de AMI.

Según el personal de la Ciudad, el proyecto generará ahorros de alquiler por un monto de $ 527,010,884 durante el período de 30 años.

Si la Ciudad lo aprueba, los inquilinos actuales que no son elegibles por ingresos pueden permanecer después de la expiración de los contratos de arrendamiento, pero estarán sujetos a aumentos de alquiler en el mercado, según el personal de la Ciudad.