Opinión de los huéspedes | La Junta de la Asociación de Vecinos de Madison Heights: Dar gracias y continuar protegiendo la arquitectura histórica de Pasadena

“La Pasadena en la que vivimos y disfrutamos es el regalo de las generaciones pasadas, una creación singularmente afortunada nacida de una elección cuidadosa y una construcción reflexiva dentro de un entorno ambiental sorprendente …”

• Katie Harp McLane, cofundadora de Pasadena Heritage

Este Día de Acción de Gracias, la Asociación de Vecinos de Madison Heights (MHNA) desea agradecer a todos aquellos en Pasadena que han trabajado incansablemente a lo largo de los años para preservar la belleza y el encanto que hacen de Pasadena la ciudad que amamos. Queremos agradecer especialmente a los activistas locales que, en las décadas de 1970 y 1980, salvaron los edificios históricos de Old Pasadena de la bola de demolición. Personas como Katie Harp McLane, Claire Boggard, Bill Ellinger y John Merritt, que juntos fundaron Pasadena Heritage, y Sue Mossman, su actual directora ejecutiva durante mucho tiempo.

Cada generación de habitantes de Pasadena juega su papel en la preservación de la estética que hace de Pasadena una de las ciudades más singulares y encantadoras del estado. SB9 (Proyecto de ley del Senado estatal 9) ahora agrega urgencia al llamado de nuestra generación para preservar la arquitectura histórica de la demolición.

MHNA ha estado trabajando durante mucho tiempo para proteger la preciada arquitectura y el carácter de Pasadena al ayudar a que se designe el Distrito Landmark de Madison Heights, lo que evitaría la destrucción de sus casas históricamente significativas. Los distritos emblemáticos se aplican a la estructura exterior de las propiedades a la vista de la calle y garantizan que se conserven las características históricas mientras los cambios se ajustan a la vivienda y el área. Pasadena tiene más de 25 distritos emblemáticos que salpican cada rincón de la ciudad, que varían en tamaño desde el gran Bungalow Heaven hasta el pequeño Marengo-Pico de solo seis propiedades.

SB9 entra en vigor el 1 de enero. Permitirá la destrucción de la arquitectura histórica con el fin de construir hasta cuatro nuevas unidades donde había estado una casa, mientras divide los lotes en dos (si cada lote subsiguiente puede tener 1,200 pies cuadrados o más, lo que se aplicaría a casi todas las propiedades en Madison Alturas). También reducirá los contratiempos, permitiendo que estas nuevas unidades estén a solo cuatro pies de las líneas de propiedad laterales y traseras de los vecinos. SB9 no tiene provisión para viviendas asequibles, y dados los precios de venta que hemos visto para lotes mucho más pequeños de lo que serían la mayoría de los posibles lotes divididos, parece claro que la asequibilidad no es parte de la ecuación. Además, ya permitimos que las ADU y las ADU junior aumenten las viviendas en vecindarios unifamiliares (con incentivos para unidades asequibles), y Pasadena sigue siendo líder en la expansión de viviendas necesarias, incluso si debemos hacerlo mejor con viviendas asequibles.

En cambio, SB9 es una bendición para los desarrolladores, que ya se han dirigido a los propietarios de viviendas de Madison Heights, pidiendo comprar sus casas e incluso ofreciéndoles una de las cuatro nuevas unidades que están ansiosos por construir. SB9 requiere que cualquier persona que se separe de un lote firme una declaración jurada que indique que tiene la intención de residir en una de sus nuevas unidades durante al menos tres años, pero esta disposición no incluye ninguna sanción si se rompe y, en esencia, no tiene sentido.

La buena noticia: quienes redactaron el SB9 reconocieron el valor de preservar la arquitectura histórica y los vecindarios importantes, por lo que incluyeron una exención para los distritos emblemáticos designados (y otros monumentos históricos).

Establecer un distrito histórico es la única forma de proteger lo que hace que este vecindario sea tan especial. Hay una razón por la que la gente viaja de todo el mundo para recorrer nuestras calles. La historia, la estética y la arquitectura ingeniosa son de gran valor para las personas y las ciudades. Desde que una enorme estructura de hormigón reemplazó a un bungalow histórico en Los Robles Avenue en Madison Heights, a los residentes les preocupa que no estemos protegidos.

En el espíritu de aquellos que trabajaron tan duro antes que nosotros, todos necesitamos ayudar ahora. La mayoría de los propietarios de viviendas dentro de un distrito Landmark propuesto deben firmar una petición aprobando la designación. Si vive en Madison Heights, puede verificar si está incluido en el mapa aquí: mhnapasadena.org/landmarkmap, y use ese sitio para solicitar la petición. Se enviarán páginas de peticiones individuales a aquellos que aún no hayan firmado.

Madison Heights está llena de joyas arquitectónicas de Greene & Greene, Arthur & Alfred Heineman, Wallace Neff, Frederick L. Roehrig, David M. Renton, Sylvanus Marston (incluido el trabajo del diseño de Frank Lloyd Wright), John William Chard, Reginald Davis Johnson, et al., y muchas obras importantes de arquitectos menos conocidos.

Una vez que se haya ido, esa historia y ese carácter se borrarán para siempre.

“No hay nada como esto en ningún otro lugar de California”, dijo una vez William Bogaard, ex alcalde de Pasadena y actual presidente del Grupo de Trabajo de Vivienda de Pasadena, hablando en general sobre “el encanto único de Pasadena” y su arquitectura histórica.

Damos nuestro agradecimiento a a los que han ayudado a preservar este recurso finito y asombroso, ya los que ayudan a protegerlo ahora.