Los comisionados quieren que se eliminen las regulaciones de “desarrollo planificado” del plan general y el código de zonificación

El miércoles, los miembros de la Comisión de Planificación acordaron recomendar al Concejo Municipal que elimine las regulaciones de ‘desarrollo planificado’ del Plan General de Pasadena y el Código de Zonificación basándose en su creencia de que la política es innecesaria y socavará los planes específicos que se crearon con la ayuda de miembros de la comunidad.

Un desarrollo planificado, conocido como PD, es un proceso reglamentario que permite a un desarrollador cumplir con los objetivos generales de densidad de la comunidad y uso de la tierra sin estar sujeto a los requisitos de zonificación existentes.

“Cuando terminamos el plan específico, están en sintonía con el plan general, entonces, ¿por qué necesitamos PD? No sé por qué es necesario”, dijo el comisionado Mic Hansen. “Los desarrolladores siempre alcanzarán el máximo. Lo sabemos y lo hemos aprendido, y los PD fomentan esta omisión de los [requisitos] de zonificación y no sé cómo beneficia eso a los vecindarios de nuestra ciudad”.

La comisionada Julianna Delgado dijo que los PD podrían conducir a una falta de confianza en el proceso de participación pública. Señaló que los miembros de la comunidad dedicaron mucho tiempo a trabajar en los planes específicos de la ciudad.

“La comunidad ha invertido una cantidad excesiva de tiempo voluntario trabajando en planes específicos y lo que ha hecho el proceso de PD es esencialmente eliminar todo ese trabajo y decir que en realidad no importa y que alguien que tenga los medios puede venir y hacer una gran proyecto que ignora la planificación detallada que ocurre en el nivel del plan específico”.

“Yo estaría a favor de eliminarlos por completo”.

La comisionada Carol Hunt Hernandez se unió a los otros dos comisionados para hablar a favor de la eliminación de las regulaciones de PD.

Ella dijo que la medida será beneficiosa no solo para los miembros de la comunidad sino también para los desarrolladores.

“Los desarrolladores necesitan una cierta cantidad de certeza cuando se acercan a un proyecto. Como sucede ahora con el PD, están impulsando algo que realmente no saben que resultará ser seguro. Piensan que lo es, pero no se dan cuenta de que hay cierta oposición en algunos casos y les sale caro”.

El comisionado Lambert Giessinger, de acuerdo con la mayoría de los comisionados, dijo que los PD pueden haber sido una herramienta de planificación útil, pero solo en el pasado y no es necesario ahora que existen planes específicos.

El director del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario, David Reyes, dijo que el personal volverá a la comisión en el futuro para obtener una propuesta más concreta teniendo en cuenta la dirección de la Comisión de Planificación. La decisión final de la Comisión sobre las regulaciones de PD se presentará posteriormente al Concejo Municipal para su decisión.