Ayuntamiento vota para levantar moratoria de desalojos

El Concejo Municipal votó para redactar una ordenanza que pone fin a la moratoria de desalojo comercial y residencial de la ciudad que ha estado vigente desde el 17 de marzo de 2020 debido al brote de COVID-19.

El alcalde Víctor Gordo se recusó de la votación porque es propietario de una propiedad de alquiler local. Gordo se recusó hace dos años cuando inicialmente se consideró la moratoria.

El Concejo Municipal votó 6-1 para elaborar la ordenanza.

Después de que el concejo adopte la ordenanza y se levanten las protecciones para inquilinos comerciales y residenciales en la Ciudad, los propietarios pueden iniciar presentaciones judiciales para el desalojo por falta de pago del alquiler.

“Muchos propietarios no han recibido el alquiler durante dos años y tienen responsabilidades como hipotecas”, dijo el concejal Gene Masuda. “La moratoria ha causado problemas y frustraciones financieras y personales”.

La moratoria comercial vencerá el próximo mes cuando el Concejo Municipal adopte la ordenanza y la moratoria residencial vencerá el 30 de junio. Los inquilinos deben pagar cualquier alquiler atrasado seis meses después del vencimiento del período de emergencia.

Varias comunidades cercanas, incluida Glendale, ya han levantado sus moratorias.

“Es lo correcto ahora que lo peor de la pandemia ya pasó”, dijo el agente inmobiliario local Robin Salzer. “La gente ha vuelto al trabajo y ha vuelto a la escuela. Los proveedores de vivienda, los operadores familiares y familiares, estarán agradecidos por el apoyo y el alivio de los líderes de nuestra ciudad”.

La moratoria prohibió a los propietarios desalojar a los inquilinos residenciales por falta de pago del alquiler si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19, o por un desalojo sin culpa, a menos que sea necesario por razones de salud y seguridad.

La moratoria también prohibió a los propietarios desalojar a los inquilinos comerciales por falta de pago del alquiler si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19.

“Tenemos que ser justos con los inquilinos. Tenemos que ser justos con los propietarios. Dará a nuestros inquilinos tiempo suficiente para pagar lo que deben a los propietarios”, dijo John Kennedy.

Durante la moratoria, un arrendador no podía imponer ni tratar de recuperar cargos por pagos atrasados, traspasos o intereses por el alquiler retrasado o impago debido a los impactos financieros de la pandemia de COVID-19.

La moratoria también alentó el pago parcial del alquiler si los inquilinos no pueden pagar el alquiler completo y prohíbe que los propietarios acosen o intimiden a los inquilinos que ejercen sus protecciones bajo la moratoria.

Un total de 52 jurisdicciones de ciudades y condados en California han promulgado una moratoria de desalojo de emergencia en respuesta a la pandemia de COVID-19, según datos del sitio web de Nolo.

A la fecha, del total, 10 jurisdicciones ya levantaron la moratoria a los inquilinos residenciales mientras que 18 jurisdicciones ya levantaron la moratoria emitida con respecto a los inquilinos comerciales.

La mayoría de las jurisdicciones locales que actualmente tienen en vigor protecciones para inquilinos por el COVID han establecido el vencimiento de su moratoria de desalojo para que coincida con el levantamiento anticipado de su emergencia local, según un informe del personal de la ciudad.

Según el personal de la ciudad, la Oficina del Administrador de la Ciudad se comunicó con varios corredores de bienes raíces comerciales en Pasadena y su observación general es que el levantamiento de la moratoria de desalojo de la ciudad tendrá un impacto mínimo.

“Los corredores contactados sintieron que los propietarios e inquilinos han resuelto sus problemas en los últimos dos años y que no se espera un impacto significativo si se levanta la moratoria de desalojo”, indicó el informe.