El Ayuntamiento implementará una ordenanza para levantar la moratoria de desalojo

El Concejo Municipal llevará a cabo la primera lectura de una ordenanza que pondrá fin a la moratoria de desalojo comercial y residencial de la ciudad que ha estado vigente durante más de dos años debido al brote de COVID-19.

“Esta ordenanza pone fin a la moratoria de desalojo existente de la Ciudad para inquilinos residenciales y comerciales que experimentan impactos financieros por la pandemia de COVID-19”, según un informe del personal de la ciudad.

La moratoria se modifica eliminando la Sección 4(d) (moratoria de desalojo) y la Sección 9 (caducidad de la ordenanza) y reemplazándola con un texto que pone fin a la moratoria de desalojo de propiedades comerciales, en el momento de la publicación; y para inmuebles residenciales, el 30 de junio.

El Concejo Municipal votó 6-1 para redactar la ordenanza a principios de este mes.

Después de que el concejo adopte la ordenanza y se levanten las protecciones para inquilinos comerciales y residenciales en la Ciudad, los propietarios pueden iniciar presentaciones judiciales para el desalojo por falta de pago del alquiler.

Los inquilinos deben pagar el alquiler atrasado seis meses después de la expiración del período de emergencia.

Varias comunidades cercanas, incluida Glendale, ya han levantado sus moratorias.

La moratoria también prohibió a los propietarios desalojar a los inquilinos comerciales por falta de pago del alquiler si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19.

Durante la moratoria, un arrendador no podía imponer ni tratar de recuperar cargos por pagos atrasados, traspasos o intereses por el alquiler retrasado o impago debido a los impactos financieros de la pandemia de COVID-19.

La moratoria también alentó el pago parcial del alquiler si los inquilinos no pueden pagar el alquiler completo y prohíbe que los propietarios acosen o intimiden a los inquilinos que ejercen sus protecciones bajo la moratoria.

Un total de 52 jurisdicciones de ciudades y condados en California promulgaron una moratoria de desalojo de emergencia en respuesta a la pandemia de COVID-19, según datos del sitio web de Nolo.

A la fecha, del total, 10 jurisdicciones ya levantaron la moratoria a los inquilinos residenciales mientras que 18 jurisdicciones ya levantaron la moratoria emitida con respecto a los inquilinos comerciales.

La mayoría de las jurisdicciones locales que actualmente tienen en vigor protecciones para inquilinos por el COVID han establecido el vencimiento de su moratoria de desalojo para que coincida con el levantamiento anticipado de su emergencia local, según un informe del personal de la ciudad.

Según el personal de la ciudad, la Oficina del Administrador de la Ciudad se comunicó con varios corredores de bienes raíces comerciales en Pasadena y su observación general es que el levantamiento de la moratoria de desalojo de la ciudad tendrá un impacto mínimo.

“Los corredores contactados sintieron que los propietarios e inquilinos han resuelto sus problemas en los últimos dos años y que no se espera un impacto significativo si se levanta la moratoria de desalojo”, indicó el informe.