Consejo recibirá plan de desarrollo previo para proyecto de microunidades

El Concejo Municipal recibirá un plan de desarrollo previo para un proyecto de ocupación de una sola habitación de 81 unidades en 1501-1525 E. Walnut St.

Cuatro edificios existentes serían demolidos para dar paso a un edificio de cuatro pisos, 45 pies de alto y 81 unidades de ocupación de una sola habitación. El alquiler de 30 de las unidades sería a una tarifa asequible (ingresos muy bajos, ingresos bajos o ingresos moderados). En total, se alquilarían 50 a precio de mercado, según un informe del personal de la ciudad.

La planta baja estaría ocupada por una combinación de dos entradas de vehículos, estacionamiento cubierto, la unidad del cuidador y espacios de vestíbulo y servicios. No se propone estacionamiento subterráneo.

Las propiedades circundantes se desarrollan con una serie de edificios de uno y dos pisos, donde la mayoría son negocios de reparación de vehículos, incluidos los que se encuentran en el sitio del proyecto. Al norte del sitio del proyecto hay un vecindario zonificado multifamiliar con una variedad de propiedades residenciales de menor densidad.

El propósito del PPR es lograr mejores proyectos a través de consultas tempranas entre el personal de la Ciudad y los solicitantes. La intención es coordinar la revisión de proyectos entre el personal de la Ciudad y los departamentos de la Ciudad, familiarizar a los solicitantes con los reglamentos y procedimientos que se aplican al proyecto y evitar una inversión significativa en el diseño de un proyecto sin el aporte preliminar del personal de la Ciudad. Además, el propósito es identificar problemas que puedan surgir durante la revisión del proyecto y brindar oportunidades para la discusión sobre el proyecto y el intercambio de información sobre posibles problemas entre el personal de la Ciudad y los solicitantes.

Además, los proyectos que califican como un “proyecto de importancia para toda la comunidad” se presentan al Ayuntamiento para informar al público sobre el desarrollo propuesto. Un proyecto se clasifica como un proyecto de importancia para toda la comunidad si consta de: 1) más de 50,000 pies cuadrados de superficie construida bruta con una acción discrecional; o 2) 50 o más unidades de vivienda; o 3) cualquier proyecto que el Director de Planificación determine que es de gran importancia para la Ciudad.

Los proyectos de importancia para toda la comunidad se presentan al Ayuntamiento con fines informativos.