La Comisión de Planificación aprueba la revisión para permitir que el Seminario Teológico Fuller arriende su edificio en 250 N. Madison Avenue

La Comisión de Planificación aprobó el miércoles por unanimidad la revisión de un Plan de Desarrollo Planificado para el edificio de oficinas de 38,468 pies cuadrados ubicado en 250 N. Madison Avenue que ocupa el Seminario Teológico Fuller.

Fuller quiere revisar los usos de suelo permitidos para agregar “oficina – profesional comercial administrativo” a la lista de usos permitidos del sitio.

Actualmente, el Plan PD solo permite oficinas administrativas con espacio de aula auxiliar relacionado con el uso de la facultad/universidad.

La representante de Fuller, Stephanie DeWolfe, dijo que Fuller hizo la solicitud para poder arrendar el edificio, que ahora está en gran parte vacío, a otros inquilinos de oficinas.

“El verano pasado, Fuller comenzó a luchar con los cambios en la entrega educativa. Comenzaron a consolidar operaciones y tuvieron que comenzar a trasladar algunas de sus operaciones fuera de este edificio”.

“Lo que estamos viendo es una disminución en la inscripción de estudiantes en el sitio, un mayor uso de la tecnología y un cambio significativo a la programación en línea e híbrida, lo que crea una necesidad reducida de espacio físico, lo que significa menos espacio en el aula y menos espacio administrativo, y eso a su vez conduce a activos inmobiliarios infrautilizados y a la necesidad de flexibilidad financiera para la universidad”.

Al instar a la comisión a aprobar la recomendación del personal, DeWolfe dijo que dejar vacante el edificio de Fuller no será bueno para Fuller, el vecindario y la economía.

El edificio existente que ocupa Fuller se construyó en 1979 como un edificio de oficinas generales.

En julio de 1988, el Concejo Municipal aprobó el Plan PD 21 para facilitar el desarrollo de un edificio de oficinas en el sitio.

En noviembre de 2004, un año después de que Fuller comprara la propiedad, el Concejo Municipal revisó el Plan PD especificando que los usos permitidos para el edificio de oficinas se limitarían a las oficinas administrativas con espacio de aula auxiliar relacionado con el uso de colegio/universidad.

La aprobación de la recomendación por parte de la comisión se basó en los hallazgos del personal de la ciudad de que la revisión es consistente con el plan general de la ciudad.

“El cambio propuesto para permitir usos generales de oficinas facilitaría la creación de nuevas oportunidades laborales para los residentes locales y apoyaría el desarrollo y la expansión de los usos de oficinas en el Distrito Central. Por lo tanto, la propuesta sería consistente con las metas y políticas del Elemento de Uso de Suelo del Plan General de la Ciudad”, indicó el informe del personal.