El Comité de Política Legislativa del Concejo revisará el nuevo proyecto de ley de California que permite viviendas en propiedades universitarias y eclesiásticas

El Comité de Política Legislativa revisará y discutirá la SB1336, un proyecto de ley que permite viviendas asequibles en campus universitarios e iglesias.

El proyecto de ley permite que las instituciones religiosas y las universidades sin fines de lucro construyan viviendas asequibles por derecho.

California se enfrenta actualmente a una crisis de vivienda masiva.

El proyecto de ley fue presentado a principios de este mes por Scott Weiner (D-San Francisco) Weiner presentó un proyecto de ley similar, SB 899 hace dos años.

“Nuestras iglesias, mezquitas y sinagogas quieren hacer todo lo posible para ayudar a nuestras comunidades”, dijo Wiener en una declaración preparada. “Muchos de ellos tienen terrenos que pueden usar para viviendas asequibles, pero cuando intentan construir estos proyectos, enfrentan años de demoras y restricciones de zonificación arbitrarias”.

El proyecto de ley fue aprobado por unanimidad en el Senado Estatal y el Comité de Vivienda de la Asamblea, pero no logró salir de la legislatura.

La legislación solo se aplica a viviendas 100% asequibles para residentes de bajos ingresos. La vivienda debe permanecer asequible durante 55 años si se trata de una propiedad de alquiler y 45 años para las propiedades que se pueden poseer.

Los proyectos se construirían “por derecho”.

Según la estipulación por derecho, los proyectos “Por derecho” solo están sujetos a una revisión por parte de la Comisión de diseño; no se requiere un oficial de audiencia ni orientación de la Comisión de planificación para un Permiso de uso condicional u otros derechos discrecionales.

Algunos residentes locales han pedido al Concejo Municipal que apruebe una enmienda al código de zonificación que permitiría viviendas en propiedad de la iglesia.

El Concejo Municipal está programado para discutir la enmienda cuando se vuelva a reunir el próximo mes.

La enmienda permite un máximo de 75 unidades de vivienda “por derecho”, pero requiere un Permiso de Uso Condicional Menor para proyectos que excedan el umbral.

La Comisión de Planificación votó 7-2 en abril para recomendar las enmiendas al Concejo Municipal.

En audiencias públicas anteriores, algunos miembros de la Comisión de Planificación recomendaron permitir viviendas asequibles no solo en propiedad de la iglesia sino también en propiedades de instalaciones institucionales, como escuelas e instalaciones sin fines de lucro, pero la propuesta final que votó la comisión recomendó permitir viviendas asequibles. solo en sitios religiosos como programa piloto.