La Comisión de Planificación continuará la discusión sobre la vivienda en la propiedad de la Iglesia

La Comisión de Planificación escuchará detalles sobre nuevas leyes que podrían permitir a las iglesias construir viviendas en propiedad de la iglesia.

“El personal presentará antecedentes sobre la ley estatal propuesta y las regulaciones potenciales que podrían adoptarse localmente con respecto a los usos residenciales en áreas divididas en zonas o ocupadas por usos educativos religiosos y sin fines de lucro”.

La reunión comienza a las 3 p.m. el lunes y se puede ver en https://us02web.zoom.us/j/81652201365.

“YIGBY” (Sí en el patio trasero de Dios), un reciente esfuerzo estatal por parte de iglesias y organizaciones religiosas, ha promovido el uso de tierras propiedad de organizaciones religiosas como respuesta a la crisis de vivienda del estado al permitir la reurbanización de los estacionamientos de la iglesia en viviendas asequibles para hogares de bajos y moderados ingresos.

En el último comité, la comisión recibió información sobre una enmienda del código de zonificación que permitiría que los remolques de FEMA se estacionen en la propiedad de la iglesia y se utilicen como viviendas asequibles.

La ciudad recibió 50 trailers de FEMA al comienzo de la pandemia.

Dos proyectos de ley, SB 899 y AB 1851, abren la puerta de permitir la vivienda por derecho en propiedad de organizaciones religiosas u otras instituciones sin fines de lucro, así como posibles estándares para los requisitos de estacionamiento.

Bajo SB 899, el 100 por ciento de las unidades deben estar disponibles para hogares de bajos ingresos. Sin embargo, el 20 por ciento de las unidades pueden ser designadas para hogares de ingresos moderados.

Las unidades deben dedicarse a los límites de ingresos de la vivienda durante al menos 55 años para las unidades de alquiler y al menos 45 años para las unidades ocupadas por el propietario.

El precio de alquiler o venta de las unidades debe ser al menos un 20 por ciento inferior a la tasa de mercado para una \ unidad de tamaño y recuento de habitaciones similares en el mismo vecindario. Los solicitantes deberán presentar a la ciudad evidencia de que las unidades propuestas cumplen con estos requisitos. La ciudad podría restringir los proyectos a hogares de bajos ingresos por períodos más largos, si tales restricciones son consistentes con los requisitos reglamentarios aplicables para la asistencia estatal.

Bajo AB 1851, el proyecto debe ubicarse en una o más parcelas contiguas que sean propiedad de una “organización basada en la fe”. Una “organización basada en la fe” se define como una corporación sin fines de lucro organizada y registrada con fines religiosos. El proyecto debe calificar para un bono de densidad según la ley estatal (solo se aplica a proyectos con cinco o más unidades).

El personal de la ciudad ha estado trabajando en una superposición que permitiría viviendas en propiedad de la iglesia y propiedades que cumplan criterios específicos, permitiría una reducción en el estacionamiento, establecería regulaciones de densidad y altura que serían compatibles con las regulaciones que se encuentran en zonas adyacentes.

“El personal recibirá comentarios, preguntas y comentarios generales de la Comisión de Planificación con respecto a la Enmienda del Código de Zonificación para permitir la vivienda en propiedades de la iglesia, involucrar a la comunidad en una reunión virtual y volver a la Comisión de Planificación para una recomendación formal en una fecha futura”. informe estados.