El funcionario de audiencias de la ciudad aprueba la conversión del dormitorio de Pasadena en 63 unidades de vivienda residencial

El oficial de audiencias de la ciudad, Paul Novak, aprobó el miércoles el Permiso de Uso Condicional Menor (MCUP) que permitirá la conversión de un dormitorio existente de 87 unidades en 1605 Elizabeth Street, en 63 unidades de vivienda residencial multifamiliar.

La aprobación también permite modificaciones interiores al edificio de dormitorios de tres pisos, mejoras en el cercado y el estacionamiento, así como la eliminación de dos árboles de pino helecho africano protegidos en el sitio.

El dormitorio se estableció en 1965 como parte del antiguo complejo William Carey Univedsity, ubicado en un vecindario residencial al este de Hill Avenue.

Según los requisitos de zonificación actuales, el uso de la propiedad no cumple con los requisitos porque ya no se permiten los usos de dormitorios en el sitio.

La conversión propuesta del uso de dormitorio no conforme a un uso multifamiliar está sujeta a la aprobación de un MCUP.

Una residente llamada Patty Tessandori que vive cerca del sitio, envió una carta oponiéndose al proyecto.

“Elizabeth y Sierra Bonita son calles muy estrechas con estacionamiento limitado. La universidad es básicamente un callejón. Ya hay problemas de estacionamiento en estas calles”.

“Permitir este nivel inapropiado de vida de alta densidad en nuestro vecindario deteriorará aún más nuestro vecindario y nuestra forma de vida”.

En la carta, también dijo que el desarrollo está completamente fuera de lugar para el vecindario.

En respuesta al comentario público, Novak dijo que las preocupaciones planteadas están más allá del alcance de su autoridad.

“Se me está solicitando y estoy facultado para tomar una decisión sobre la solicitud de uso de suelo que tengo ante mí. Estoy de acuerdo con la recomendación del personal de que se pueden hacer los hallazgos”.

“Hubo un comentario de que esto está fuera de lugar. Es un uso plurifamiliar en el barrio que es mayoritariamente unifamiliar. Habiendo dicho eso, este uso ha estado en la propiedad durante años, si no décadas, así que creo que ese uso se estableció hace mucho tiempo”.

La aprobación del MCUP por parte de Novak estuvo sujeta a las conclusiones del personal de la ciudad de que el proyecto “sería compatible con el desarrollo residencial dentro del vecindario circundante y no sería perjudicial para el bienestar general de la ciudad, ya que el proyecto no resultaría en un aumento de la número de unidades de vivienda en el sitio en cuestión”.

La aprobación también estuvo sujeta a 21 condiciones, como que la cantidad de unidades de vivienda no debe exceder las 63, el proyecto debe cumplir con la Ordenanza de protección de árboles y árboles de la ciudad y el proyecto debe cumplir con el umbral de paisajismo de uso eficiente del agua exigido por el estado, entre otras condiciones. .