El Concejo Municipal Vota para Permanecer Neutral en la Iniciativa de Control de Rentas

El Concejo Municipal votó por unanimidad para permanecer neutral en una medida de control de alquileres de enmienda a los estatutos que calificó para la boleta electoral de las Elecciones Generales de noviembre de 2022.

El alcalde Víctor Gordo se recusó de la conversación para evitar la apariencia de un conflicto de intereses.

“Todavía estaríamos en la mayoría si se adoptara esto”, dijo el concejal Steve Madison.

“Me preocupa que el flujo de capital se vaya a otra parte”, dijo el concejal Steve Madison. “Nuestra mayor necesidad sigue siendo producir más viviendas y luchamos con eso día tras día”.

Madison dijo que no pudo encontrar un economista que apoyara el control de alquileres.

“Ni siquiera puedo encontrar un economista de izquierda”, dijo Madison en la reunión del lunes.

Más de 33 personas comentaron sobre el asunto.

La concejal Felicia Williams dijo que el control de alquileres podría mantener a las personas más pobres fuera de los apartamentos.

“Lo que sucede bajo el control de alquileres es que las personas con buen crédito y buenos trabajos obtienen los apartamentos y los conservan durante 20 años”, dijo Williams.

La disposición de la boleta enmendaría la Carta de la ciudad para limitar los aumentos anuales de alquiler en 2-3%.

Una nueva junta de viviendas de alquiler establecida bajo la enmienda de los estatutos de la ciudad administraría los requisitos.

A los propietarios solo se les permitiría desalojar a los inquilinos por causas justas, como la falta de pago del alquiler.

Los alquileres de California se encuentran entre los más altos de la nación. En algunas áreas, los alquileres de apartamentos ahora superan los $ 3,000.

Aproximadamente la mitad de los inquilinos de Pasadena pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler, según la coalición que propone la iniciativa. Una cuarta parte de los inquilinos de la ciudad están gravemente agobiados por el alquiler y pagan más del 50% de sus ingresos en alquiler, según el comunicado de la coalición.

La enmienda propuesta a los estatutos también cerraría la “laguna legal de renovación” y permitiría a los inquilinos regresar a su alquiler si es necesaria una reubicación temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.

Además, la enmienda a los estatutos estabilizaría los alquileres al limitar los aumentos al 75 % del aumento anual en el índice de precios al consumidor y al limitar los aumentos a una vez al año.

La enmienda también se ajusta a la ley estatal que requiere una tasa de rendimiento justa para los propietarios y permite que los inquilinos soliciten reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios.

De acuerdo con un análisis de la iniciativa, la creación requerida por la enmienda de una junta de alquiler entra en conflicto con la Carta de la Ciudad que únicamente otorga al Concejo Municipal el poder de crear dichos organismos.

“Con respecto a la medida de control de alquileres de enmienda de la carta orgánica, además de votar para presentar argumentos en contra de la medida, el Concejo Municipal puede, como organismo, optar por permanecer neutral y no presentar ningún argumento”, según un informe del personal de la ciudad.

“En ese caso, es probable que un grupo organizado de oposición prepare y presente alegatos en contra de la medida. Además, los miembros del Concejo Municipal podrían presentar argumentos a favor o en contra de la medida como votantes individuales elegibles para votar sobre la medida, si algún miembro decide hacerlo”.

Una coalición del Sindicato de Inquilinos de Pasadena y varias organizaciones asociadas en la comunidad de Pasadena está detrás de la campaña de enmienda a la carta de Control de Rentas de Pasadena.