La Comisión de Planificación aprueba la solicitud de torres gemelas de 7 pisos a lo largo de South Arroyo Parkway

El miércoles, la Comisión de Planificación aprobó por unanimidad las solicitudes del desarrollador Arroyo Parkway, LLC para un Distrito de Desarrollo Planificado y Variación para Recursos Históricos para un sitio de 3.3 acres que consta de cinco parcelas para facilitar la construcción del Proyecto Affinity, que incluye un edificio de oficinas médicas y una vivienda. entre 465 y 577 South Arroyo Parkway.

El proyecto resultaría en la demolición de seis de los nueve edificios comerciales existentes en el sitio y la construcción de dos edificios de siete pisos: un edificio de oficinas médicas de 154,000 pies cuadrados y un edificio de vivienda asistida de 184,376 pies cuadrados, con hasta 95 viviendas para personas mayores. unidades.

El proyecto contempla la construcción de hasta 850 estacionamientos en cinco niveles subterráneos.

La aprobación de las recomendaciones del personal por parte de la comisión se basó en el hallazgo del personal de la ciudad de que “el proyecto propuesto es consistente con el Plan Específico del Distrito Central y no excede los máximos para la relación de superficie o densidad en el Diagrama de Uso de la Tierra del Plan General”.

La decisión también se basa en el hallazgo de que “el procedimiento de Variación para Recursos Históricos está vigente para proporcionar alivio de los estándares de desarrollo junto con la preservación y reutilización de recursos históricos”.

La aprobación estaba sujeta a una serie de condiciones aprobadas por los comisionados.

Entre las condiciones aprobadas está “garantizar la máxima protección para los árboles de la calle” en el sitio y garantizar que las estructuras de estacionamiento estén listas para la posible instalación de cargadores de vehículos eléctricos.

Los comisionados también recomendaron que los edificios sean “totalmente eléctricos” con la excepción del gas natural necesario para usos médicos para la vida asistida y/o la investigación médica.

También acordaron que se permita el uso residencial como una alternativa al uso de la oficina médica, con la implicación de que el uso es “por derecho”.

Los comisionados también acordaron (5-2) recomendar la reducción de la altura del edificio de oficinas médicas de 75 pies en lugar de 93 pies.

Se conservarían tres edificios existentes como parte del Proyecto Affinity, incluido Whole Foods Market y una estructura de estacionamiento subterráneo asociada en 465 South Arroyo Parkway, y dos estructuras históricas en 501 y 523 South Arroyo Parkway.

Según el informe del personal, el Proyecto daría como resultado la eliminación de 23 árboles no nativos no protegidos en el sitio del Proyecto y dos árboles callejeros no nativos protegidos.