La Comisión de Planificación Vota para Prohibir Futuros ‘Desarrollos Planificados’ en la Ciudad

La Comisión de Planificación votó para enmendar el Código de Zonificación para eliminar el proceso de presentación de Desarrollos Planificados para futuros proyectos en la ciudad.

La moción, que obtuvo un voto unánime durante la reunión de la comisión el miércoles 28 de septiembre, va en contra de la recomendación del personal de modificar las Regulaciones de desarrollo planificado actuales y proporcionar nuevos requisitos para abordar las inquietudes relacionadas con las solicitudes de “PD”.

Citando el Código de Zonificación, el personal de la ciudad declaró en su informe que “los PD están destinados a sitios con la oportunidad de lograr una combinación particular de usos, apariencia, compatibilidad con el uso del suelo o sensibilidad especial al carácter del vecindario”.

“Solo los sitios grandes de dos acres o más son elegibles para PD, a fin de fomentar el ensamblaje de propiedades y el desarrollo holístico en lugar del desarrollo gradual. Se proporciona flexibilidad para lograr un diseño de calidad, fomentar la variedad y evitar la monotonía”.

En su reunión anterior, la Comisión de Planificación planteó inquietudes con respecto a los Desarrollos planificados y la capacidad de los proyectos aprobados con un PD para desviarse de los requisitos del Código de Zonificación, así como la participación pública limitada involucrada en el proceso.

El nuevo movimiento de la comisión busca abordar estas preocupaciones y resolver supuestas inconsistencias entre los Desarrollos Planificados y los planes generales y específicos de la Ciudad, entre otras preocupaciones.

“Deshacernos del tiempo y la energía que los PD le han impuesto a la ciudad nos permitirá establecer las reglas que tienen sentido para el desarrollo de nuestra ciudad”, dijo el comisionado Rick Cole. “Tenemos un Código de Zonificación muy complejo y extenso, pero no garantiza la excelencia en el diseño o la contextualidad, y las herramientas para lograr la excelencia en el diseño y la contextualidad no provienen de negociaciones con los desarrolladores, sino de establecer reglas bien pensadas”.

Cole dijo que está en contra de la idea de que es una ventaja para los desarrolladores escribir sus propias reglas.

“Creo que corresponde al público escribir las reglas y a los desarrolladores seguirlas. Creo que esa es la mejor manera de obtener excelencia en el diseño y contextualidad”, dijo además Cole.

“Creo que esta ya no es la herramienta adecuada para nuestra ciudad. Creo que realmente tenemos que comenzar a buscar otras formas de redactar las reglas que queremos ver”, dijo el comisionado Lambert Giessinger.

“Tenemos un proceso de actualización del plan específico muy costoso ahora… y los PD simplemente llegan y lo eliminan”, comentó la comisionada Julianna Delgado. “Es un desarrollo de los desarrolladores en lugar de las comunidades y los planificadores deben apoyar a la comunidad, no a los desarrolladores”.

Hay un total de 30 desarrollos planificados existentes y tres solicitudes de PD activas en todo Pasadena hasta la fecha.

Si el Concejo Municipal aprueba la propuesta de la Comisión de Planificación, los 30 Desarrollos Planificados existentes permanecerían en su lugar y estarían sujetos al mismo proceso que está actualmente en vigor, mientras que las tres solicitudes de PD activas se procesarían hasta su conclusión, según un documento de la Ciudad. .