El desarrollador del proyecto South Lake Avenue nuevamente pierde la apelación para seguir adelante, esta vez en el voto unánime del consejo

A un solicitante de proyecto en desacuerdo con los funcionarios de la ciudad se le impidió nuevamente avanzar con un desarrollo de uso mixto propuesto en 141 S. Lake Avenue después de que el Concejo Municipal confirmó el lunes una decisión de la Junta de Apelaciones de Zonificación que decía que la solicitud del proyecto no está completa y no puede ser procesada.

En su solicitud de apelación, el solicitante DC Lake Holdings, LLC afirmó que su solicitud presentada está de hecho completa porque la información que la Ciudad quiere relacionada con “Información de incentivos y concesiones de bonificación de densidad” no puede ser un requisito y es contraria a la ley estatal.

El Concejo Municipal apoyó por unanimidad la decisión anterior de la junta de Apelaciones.

El 10 de mayo, DC Lake Holdings, LLC presentó una solicitud de revisión de diseño conceptual para un edificio de 6 pisos que consta de 134 unidades de vivienda residencial y 3954 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.

Una revisión de la solicitud determinó que el solicitante no presentó todo el material especificado en la lista de verificación de presentación, incluidas las tarifas de solicitud, el paquete de notificación y la Información de incentivos y concesiones de bonificación por densidad.

El 9 de junio se envió al solicitante una carta en la que se determinaba que el proyecto estaba incompleto para su procesamiento. El mismo día, DC Lake Holdings, LLC pagó las tarifas de solicitud.

El 14 de junio presentó un recurso de apelación citando una inconformidad con la determinación de que su solicitud está incompleta.

La BZA escuchó la apelación el 18 de agosto y confirmó la determinación de que la solicitud de revisión del diseño conceptual presentada está incompleta con una votación de 3-0.

El 24 de agosto, el solicitante presentó el paquete de notificación. Días después, el 29 de agosto, la demandante, en desacuerdo con la decisión del BZA, interpuso nuevamente un recurso de apelación.

El solicitante aún no ha presentado el tercer elemento, que es la información de concesiones e incentivos de bonificación por densidad.

En consecuencia, el personal de la ciudad considera que la solicitud sigue incompleta ya que no se proporcionó uno de los tres elementos solicitados en la carta incompleta.

“Se recomienda que el Concejo Municipal confirme la decisión de la Junta de Apelaciones de Zonificación y la determinación de que la solicitud de Revisión del Diseño Conceptual está incompleta porque el solicitante no ha proporcionado documentación razonable que demuestre que las concesiones solicitadas resultan en reducciones de costos identificables y reales para proporcionar costos o alquileres de vivienda asequibles”, indicó el informe del personal.