El Ayuntamiento da luz verde al proyecto de afinidad a gran escala

El Concejo Municipal finalmente dio luz verde al estado de desarrollo planificado para el Proyecto Affinity, un par de edificios de siete pisos para contener oficinas médicas, una instalación de vida asistida y espacios comerciales a lo largo de un tramo de Arroyo Parkway, justo al norte de California Boulevard.

El proyecto resultaría en la demolición de seis de los nueve edificios comerciales existentes en el sitio y la construcción de un edificio de consultorios médicos de 154,000 pies cuadrados y un edificio de vivienda asistida de 184,376 pies cuadrados, con hasta 95 unidades de vivienda para personas mayores.

Durante las primeras discusiones sobre el proyecto, los residentes expresaron su preocupación sobre los posibles impactos adversos del proyecto en la calidad del aire y en la situación del tráfico en las calles ya congestionadas que rodean el sitio.

Algunos también expresaron su preocupación por la eliminación de los 23 árboles no nativos no protegidos y dos árboles callejeros no nativos protegidos en el sitio, que se extiende desde 465 hasta 577 South Arroyo Parkway,

En octubre pasado, el Concejo Municipal llevó a cabo una audiencia pública para el Proyecto Affinity y votó por unanimidad para continuar el tema hasta la reunión del Concejo Municipal del 21 de noviembre después de dar su dirección sobre varias condiciones del proyecto, incluidos contratiempos, un análisis de movilidad local y lenguaje sobre contratación.

Después de la reunión de octubre, el personal de la ciudad propuso condiciones adicionales del proyecto para facilitar una decisión basada en la dirección del Concejo Municipal.

Las condiciones adicionales incluyen limitar el edificio de consultorios médicos a un máximo de 75 pies, exigir que el edificio brinde un paso atrás de 15 pies en los dos pisos superiores, exigir que el proyecto sea analizado bajo el Análisis de Movilidad Local de la ciudad, requerir contratación local, contratación con una meta del 20 % para atraer negocios locales y que la contratación local de nivel 1 se agote antes de ir a otros niveles y requerir un permiso de uso condicional si se elige una opción residencial en el edificio de consultorios médicos.

Antes de votar por unanimidad para aprobar el artículo, el Concejo Municipal modificó las nuevas condiciones propuestas. Acordó limitar el edificio de consultorios médicos a 80 pies en lugar de 75 pies después de que Pete Kutzer, socio gerente de Edgewood Realty Partners, dijo que el proyecto perderá dos pisos y se volverá inviable si el Consejo decide limitar la altura del edificio a 75. pies.

Con respecto a la contratación local, el Concejo Municipal también decidió exigir al desarrollador que proporcione espacio de incubación para empresas locales y exigir la contratación local en los tres niveles en lugar de la propuesta de que la contratación local de nivel 1 se agote antes de ir a otros niveles.

También aprobó una condición que requiere que el coordinador de empleos del proyecto informe a la ciudad trimestralmente para garantizar que se cumplan las metas de contratación local.

Según Kutzer, Affinity Project proporcionará “$91 millones en empleos en Pasadena” e impulsará la economía local.

“Estamos dispuestos a realizar actividades de divulgación en un intento de encontrar empresas locales que ocupen espacio en el edificio”, aseguró Kutzer.

El proyecto generará $ 1 millón al año en ingresos del fondo general que crecerán cada año, según Kutzer.

“La afinidad tiene que ver con las personas y brindarles apoyo”, dijo Kutzer. “Afinidad satisfará una necesidad que afecta a todos, brindando calidad de vida a mamá y papá. Es posible que tengamos que dejar nuestros hogares a largo plazo, pero no tendremos que irnos de Pasadena”.

“Afinidad les brindará un entorno atractivo y bellamente diseñado que da la bienvenida a familiares y amigos”.

El alcalde Víctor Gordo se recusó de votar por el Proyecto Affinity.