El director de desarrollo económico de la ciudad resume la actividad reciente de arrendamiento y bienes raíces comerciales en Pasadena

Un memorando reciente del Director de Desarrollo Económico de la Ciudad, David Klug, reveló detalles sobre las inversiones en bienes raíces comerciales, arrendamiento y actividad minorista para los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre en Pasadena.

Las cifras del informe indican que más de 75 000 pies cuadrados de espacio de oficinas fueron arrendados por 4 empresas importantes en los últimos cuatro meses.

JP Morgan está alquilando 30,000 pies cuadrados en 177 E. Colorado Blvd., Philadelphia Insurance Companies está alquilando 13,000 pies cuadrados en 800 E. Colorado Blvd., Premier Workspaces está alquilando 16,702 pies cuadrados en 301 N. Lake Ave., y Reliance Steel y Aluminium está alquilando 16,285 pies cuadrados en 55 S. Lake Ave.

Pero a nivel nacional, actualmente hay 232 millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales excedentes para subarrendamiento, según Elizabeth Ptacek, directora sénior de análisis de mercado en la compañía de análisis e información de bienes raíces comerciales CoStar, informó CNBC.

“Para poner esos números en perspectiva, el HQ2 de Amazon tiene 8 millones de pies cuadrados. Aún más revelador, los 232 millones de pies cuadrados son el doble del nivel de excedente anterior a la pandemia”, dijo el informe de CNBC.

El informe menciona un cambio hacia modelos de trabajo híbridos y tasas de interés más altas como algunas de las razones del excedente de espacio inmobiliario comercial.

Venta minorista

A pesar de la inflación y el costo de vida de los conciertos, las ventas minoristas aumentaron en octubre.

A nivel nacional, CoStar informó que las ventas minoristas aumentaron un 1,3 % en octubre y fueron un 8,3 % más altas que los niveles del año pasado. La compañía de análisis e información de bienes raíces comerciales agregó que “la inflación jugó un papel importante en el aumento, claramente, ya que el índice de precios al consumidor (IPC) aumentó un 7,7% durante el año en octubre. Pero incluso después de tener en cuenta el aumento de los precios, las ventas minoristas aumentaron un impresionante 0,9 % durante el mes”.

También afirmaron que el gasto del consumidor impulsa alrededor de dos tercios de la economía, por lo que buenas noticias como esta son una señal de que la economía debería funcionar mejor en el cuarto trimestre de lo esperado.

A nivel local, la demanda de espacio comercial está aumentando.

“La demanda de espacio comercial sigue aumentando en Old Pasadena. Varios corredores están recorriendo a los posibles inquilinos minoristas, pero el espacio es limitado”, indica el informe.

Debido al espacio limitado, el personal de Klug alentó a los corredores a considerar otros distritos comerciales de la ciudad como sitios potenciales, según el informe.

En otros desarrollos de espacios comerciales, un desarrollador canadiense, Onni Group, adquirió Paseo Colorado, el centro comercial en el centro de Pasadena, por $103 millones en una venta de ejecución hipotecaria en octubre, según el informe. Onni tiene importantes propiedades inmobiliarias en el área de Los Ángeles, incluido el Burbank Towne Center.

Klug informó que Doc Martens se mudará a 17 E. Colorado Blvd. este mes, Lather se mudó a 40 W. Colorado Blvd., y Alo Yoga se mudará a 3 W. Colorado Blvd. Brilliant Earth comenzará sus mejoras para inquilinos en 29 Miller Ave., según el informe de Klug.

Comercial

La Actualización de Desarrollo Económico también informó varios espacios comerciales clave que se vendieron recientemente y otros que están actualmente en el mercado.

Los espacios comerciales clave que salen al mercado para la venta son

El antiguo sitio de Fedde Furniture en 32 N. Sierra Madre Blvd. estará a la venta por $ 8 millones,
Cinco unidades comerciales en la planta baja con suites de oficina en el segundo piso en 738-742 E. Colorado Blvd., el precio inicial es de $7.25 millones,
Un desarrollo de condominios de 90 unidades en 253 E. Los Robles Ave. a la venta por $12.75 millones.
254 E Union St (al oeste de la oficina de correos/venta de inversión) — Pedir $12,900,000
1539 Lincoln Ave (actualmente ocupado por el propietario y operado como tienda de llantas y parte de una venta de cartera de tres propiedades) — Solicito $5,000,000
Las dos propiedades que se venden son:

Los apartamentos de la estación AvalonBay Del Mar en 265-276 S. Arroyo Parkway se vendieron por $172 millones a Fairfield Del Mar Station, LLC.
Westin Pasadena en 191 N. Los Robles Ave. se vendió por $190,8 millones como parte de una venta de cartera a Brookfield Asset Management Inc.,
Sábado de pequeñas empresas

La Actualización de Desarrollo Económico también incluyó un informe sobre el Sábado de Compras para Pequeños Negocios de Pasadena, realizado el 26 de noviembre, con el tema “Auténticamente suyo, Pasadena”.

Realizada en asociación con la Oficina de Visitantes y Convenciones de Pasadena, esta campaña de compras navideñas continúa durante la temporada navideña y “amplifica las personas, los lugares y los grandes hallazgos que le dan a Pasadena su vitalidad y sabor auténtico”.

El informe dijo que 27 negocios pequeños e independientes en toda la ciudad sirvieron como estaciones oficiales de bienvenida a la campaña y estaban regalando bolsas de compras de lona que decían “Auténticamente tuyo, Pasadena”.

“Las pequeñas empresas reportaron fuertes ventas, superando sus expectativas y objetivos diarios”, dice el informe. “En general, la campaña ‘compra local’ atrajo nuevos clientes y conciencia a estos independientes

nt negocios en Pasadena, y de acuerdo con los comentarios recibidos de los negocios fue un éxito”.

Este año, la oficina de Desarrollo Económico también está enviando tarjetas navideñas de “Gratitud” como parte del programa de alcance empresarial.

La Actualización de Desarrollo Económico completa se presentará ante el Comité de Tecnología y Desarrollo Económico (EDTech) del Concejo Municipal durante una reunión especial el martes 6 de diciembre a partir de las 4:30 p.m.