El Ayuntamiento adopta enmiendas a la mansionización

El Ayuntamiento completó la primera lectura de las enmiendas del código de zonificación a la Ordenanza de Preservación Histórica de la ciudad el lunes y adoptó enmiendas a la enmienda del código de zonificación que previene la mansionización.

“Estos cambios en el código de zonificación tendrán un impacto en la prevención de algunos de los proyectos atroces que hemos visto en Pasadena. Felicitamos al personal de planificación por su arduo trabajo y por completar estas ordenanzas incluso en un año difícil ”, dijo Andrew Saliman, director de preservación de Pasadena Heritage por correspondencia.

“Cuando el tiempo lo permita, también esperamos que haya algún tipo de taller comunitario en el que el personal pueda explicar los cambios a los propietarios de viviendas y agentes inmobiliarios, y ofrecemos ayudar en todo lo que podamos con ese esfuerzo”, escribió.

Los residentes locales se han quejado de la mansionización durante años. En octubre, el Ayuntamiento aprobó por unanimidad la ordenanza para abordar el problema.

Bajo la enmienda de zonificación propuesta, los solicitantes deberán proporcionar un análisis de pies cuadrados de todas las casas unifamiliares (sin incluir garajes o estructuras accesorias) dentro de un radio de 500 pies del proyecto propuesto.

La enmienda se revisará en un año.

La enmienda incluye la adopción de estándares de compatibilidad de vecindario relacionados con el área máxima de piso, el establecimiento de un proceso de revisión discrecional para proyectos de cierto tamaño, la modificación de estándares relacionados con los requisitos de altura de placa de la estructura primaria del primer y segundo piso, la modificación de estándares relacionados materiales de acabado de estructuras accesorias e inclinación del techo, y establecimiento de estándares de diseño con respecto a: prohibición de hormigón sin terminar y espuma arquitectónica; revisión de la ubicación de las nuevas ventanas en relación con las ventanas vecinas existentes; la colocación de postes de pisos para demostrar la altura como parte del proceso de revisión discrecional; y actualización de los tableros de notificación de obras.

En enero, la ciudad aprobó las enmiendas a la Ordenanza de Conservación Histórica de la ciudad.

Según un informe del personal de la ciudad, la ordenanza proporciona más protecciones a los recursos históricos que no se han considerado hitos.

La ordenanza también crearía una categoría automática para las obras de Greene & Greene que establece que todos los edificios, estructuras, objetos y accesorios interiores diseñados por la firma o por Charles o Henry Greene por separado están automáticamente exentos de los procedimientos de designación en la ordenanza.

El consejo también aprobó una revisión de un año para ver si se necesita un lenguaje más fuerte o más claro para definir la remoción o reemplazo sustancial del revestimiento exterior, el impacto en los propietarios de viviendas en desventaja económica y una opción de revisión para realizar una encuesta de recursos históricos.

La ordenanza regula la evaluación, designación y protección de los recursos históricos, y fue enmendada por última vez en 2009, 2007, y antes de eso en 2005 junto con la adopción de un nuevo código de zonificación, según el informe del personal.