Sesión de estudio sobre la colocación de viviendas asequibles en la propiedad de la iglesia extraída de la agenda de la Comisión de Planificación

Una sesión de estudio sobre la construcción de viviendas asequibles en la propiedad de la iglesia se retiró de la agenda de la reunión de la Comisión de Planificación del miércoles.

El artículo fue retirado en respuesta al anuncio del alcalde Víctor Gordo en la reunión del Concejo Municipal del lunes de que el Concejo formará un Grupo de Trabajo de Vivienda.

En correspondencia con la comisión, los residentes locales expresaron su apoyo a la idea.

“Estoy encantado de escuchar que las iglesias locales están dando un paso al frente para ofrecer sus terrenos a cambio de viviendas asequibles”, dijo Bin Lee, residente de Pasadena. “Pero están paralizados por las reglas de zonificación actuales. Esto también dificulta las cosas para los desarrolladores de viviendas asequibles, la mayoría de ellos organizaciones sin fines de lucro que carecen de fondos para construir proyectos de baja densidad. Le pido a la comisión que adopte políticas y cambios de zonificación que permitan a las iglesias y los desarrolladores construir viviendas asequibles de mayor densidad para ayudar a aliviar la crisis de la vivienda ”.

Como parte de los esfuerzos continuos de Pasadena para combatir el problema de las personas sin hogar aparentemente intransigente de la ciudad, el Departamento de Planificación está discutiendo enmiendas al código de zonificación que permitirían opciones de vivienda permanente en propiedades propiedad de organizaciones religiosas.

Las propiedades que pertenecen a iglesias y otras instalaciones religiosas suelen tener grandes áreas de estacionamiento subutilizadas. Numerosas organizaciones religiosas han comenzado discusiones relacionadas con nuevos desarrollos de vivienda en sus propiedades.

Las iglesias en San Diego y Walnut Creek en el norte de California están construyendo viviendas en la propiedad de la iglesia, incluido un proyecto de 45 unidades en Walnut Creek. La Iglesia Luterana Clairemont en San Diego busca construir aproximadamente 12 viviendas para personas de bajos ingresos en un estacionamiento de la iglesia existente. La ciudad eliminó los estándares de estacionamiento basados ​​en el número de bancos y redujo los requisitos generales.

Según la presentación del personal, el Concejo Municipal podría votar para enmendar usos específicos de la tierra que se aplican a las instalaciones religiosas en las zonas que actualmente permiten viviendas.

La enmienda incluiría estándares generales para la vivienda de instalaciones religiosas, incluidos los requisitos de estacionamiento según lo define la ley estatal. La densidad del proyecto se limitaría a las restricciones subyacentes del uso de la tierra.

Para las zonas que actualmente no permiten viviendas, los proyectos con viviendas podrían permitirse después de un proceso de revisión discrecional, similar a un permiso de conversión de hotel, en el que la ciudad necesitaría establecer disposiciones de densidad según el tamaño del lote. También podrían aplicarse otros factores.

La Comisión de Planificación discutió el tema dos veces el verano pasado. En octubre, los miembros del personal le pidieron al Concejo Municipal instrucciones para seguir adelante con la posibilidad.

“Necesitamos una mezcla completa de personas de diferentes niveles económicos para tener una comunidad saludable”, dijo Rob Muthiah, miembro de la Iglesia Menonita de Pasadena. “Es injusto hacer que los que están en el extremo inferior se desplacen para trabajar y servir a los que están en el extremo superior”.