El Concejo Municipal votará sobre modificaciones a las pautas de prioridad de vivienda asequible

El Concejo Municipal votará el lunes sobre modificaciones a las pautas del sistema de preferencias y prioridades locales de la ciudad para sus programas de vivienda asequible.

Si el ayuntamiento aprueba el artículo, se dará prioridad a las personas que tengan más de vivienda y los antiguos residentes recibirán prioridad si vivieron en la ciudad durante dos años o más.

“La primera modificación propuesta es la creación de una nueva categoría de prioridad”, según un informe del personal de la ciudad. “Esta será una categoría de prioridad ilimitada, que da preferencia a los residentes de unidades de vivienda asequible con escrituras restringidas en Pasadena que actualmente se consideran supervivientes [un hogar de una sola persona que reside en una unidad de tres dormitorios].

“Esta nueva prioridad de ‘Over-House’, dice el informe del personal,“ tiene como objetivo abordar las ineficiencias en la correspondencia entre el tamaño del hogar y el tamaño de la unidad, que ocurren con el tiempo a medida que los dependientes en hogares más grandes se mudan, y permitirá a dichos hogares la oportunidad de mudarse a unidades más pequeñas y pagar un alquiler más bajo mientras libera unidades más grandes para hogares elegibles más grandes “.

Una segunda modificación crearía una reserva adicional de hasta el 20% de las unidades, que estará disponible para los ex residentes de Pasadena.

Esta modificación está destinada a brindar a los hogares de las personas que no pudieron permanecer en Pasadena, ya sea debido al aumento de los costos de la vivienda o la gentrificación, la oportunidad de regresar a la ciudad, según el informe.

“Esta reserva se aplicaría a desarrollos con cinco o más unidades de vivienda asequible”, según el informe. “Según la reserva, hasta el 20% de las unidades estarían disponibles para los hogares que puedan demostrar que han mantenido una residencia principal en Pasadena en algún momento de los cinco años anteriores a su solicitud de vivienda disponible. Además, para ser elegible para esta reserva, un hogar debe haber mantenido una residencia principal en Pasadena durante al menos dos años “.

El tema fue revisado el mes pasado por el Comité de Tecnología y Desarrollo Económico (EDTech) del Ayuntamiento.

El reverendo Bert Newton de la Iglesia Menonita de Pasadena dijo que los funcionarios debían considerar las razones de la disminución de la comunidad afroamericana en la ciudad.

“La propuesta original habría priorizado el 20% de las viviendas asequibles en la ciudad para las personas que han sido desplazadas en los últimos 10 años”, dijo Newton. “Los afroamericanos han experimentado el desplazamiento durante más de 20 años. En muchos casos, se trata de personas que han crecido en Pasadena y cuyas familias han estado en Pasadena durante generaciones. El plazo para el desplazamiento debe ser de al menos 10 años, no cinco. Realmente creo que debería ser incluso más de 10, tal vez 20 años “.

Las modificaciones tienen como objetivo ayudar a los antiguos residentes que se vieron obligados a mudarse debido a la gentrificación y al aumento de los costos de la vivienda.

Las Directrices del Sistema de Preferencia y Prioridad Local fueron adoptadas por el consejo en 2006 para determinar el orden en el que los solicitantes elegibles reciben prioridad para alquilar o comprar unidades de vivienda asequibles disponibles, incluidas las unidades desarrolladas con subsidio de la ciudad y las unidades creadas bajo la Ordenanza de Vivienda Exclusiva, según el informe del personal de la ciudad.

Aunque esas políticas han tenido éxito, los legisladores, las partes interesadas y los defensores de la vivienda se han dado cuenta de que no abordan los impactos del desplazamiento de viviendas creado por los crecientes costos de la vivienda y la gentrificación.

Las ciudades de todo el país, incluidas Portland, Nueva York, Oakland y San Francisco, han revisado sus políticas para abordar la gentrificación y el exceso de vivienda.