El complejo de oficinas distintivo sin ventanas de Pasadena se vende por $ 72 millones

Woodridge Capital Partners ha vendido el antiguo edificio del Bank of America en 101 S. Marengo Ave. en Pasadena, un edificio de oficinas de 346,000 pies cuadrados que hace un año la compañía de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Los Ángeles buscó transformar en un moderno punto de referencia.

El comprador es Atlas Capital Group, que pagó $ 72 millones por el complejo, según un informe de The Real Deal.

El edificio de seis pisos, inusualmente atractivo por su apariencia sin ventanas, se encuentra en aproximadamente tres acres de tierra en el centro de Pasadena. Se le conoce como el edificio del Bank of America, ya que fue el centro de procesamiento del banco para su tarjeta de crédito BankAmericard desde el momento en que se construyó en la década de 1970.

Construido por el desarrollador McCaslin-Lloyd Investment Co. y diseñado por el arquitecto Edward Durell Stone, el edificio fue descrito por Architectural Resources Group como una “caja rectangular sin ventanas con un techo plano”, rodeada por todos lados por una plaza ajardinada.

En el momento en que se completó, la estructura de altura media presentaba grandes placas de piso de 60,000 pies cuadrados, una cafetería de 350 asientos en el techo y una estructura de estacionamiento para 525 autos.

En 2018, el banco decidió no renovar su arrendamiento de la propiedad después de más de cuatro décadas.

Cuando Woodridge adquirió la propiedad, buscó revisar el edificio en un espacio de oficina de Clase A y planeó agregar ventanas a la fachada revestida de travertino.

Los funcionarios de la ciudad decidieron que no era elegible para la preservación histórica, lo que permitió a Woodridge solicitar la revisión. El edificio está rodeado por unos 82,000 pies cuadrados de espacio abierto en la plaza, la mayor parte del cual está frente al Centro de Convenciones de Pasadena.

The Real Deal informa que la venta marca una de las ofertas de oficinas más grandes en Pasadena este año, con actividad severamente interrumpida por el coronavirus.

El mes pasado, Cherng Family Trust, una filial de Panda Restaurant Group, pagó $ 78 millones por un complejo de oficinas de tres edificios ubicado en 250 N. Halsted Street y 3475 E. Foothill Blvd.