Ampliación de la moratoria de desalojo más cercana a la realidad con la primera lectura de esta noche

El Ayuntamiento de Pasadena llevará a cabo una primera lectura el lunes sobre una ordenanza no codificada propuesta que impone una moratoria sobre los desalojos por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales afectados por la pandemia COVID-19.

La ordenanza no codificada propuesta actualizará la moratoria existente sobre los desalojos para inquilinos que están sufriendo los impactos financieros de la pandemia, y es el resultado de las revisiones aprobadas por el Ayuntamiento durante su reunión del 4 de mayo.

Las revisiones prohíben a los propietarios imponer transferencias, intereses o recargos por alquileres no pagados durante la moratoria; extender la moratoria a las instalaciones de autoalmacenamiento; alentar el pago parcial del alquiler; y prohibir a los propietarios hostigar o intimidar a los inquilinos que ejercen sus protecciones bajo la moratoria.

La ordenanza también permite a los residentes seis meses para pagar el alquiler después de que la crisis haya terminado.

Algunos residentes locales no creen que la ordenanza llegue lo suficientemente lejos.

“Todavía creo que esto no será suficiente”, dijo Lidia Carlton. “Para que los inquilinos sobrevivan a esta crisis y el perdón de la renta debería estar sobre la mesa”.

La abogada municipal Michele Beal Bagneris dijo que la ordenanza es necesaria como resultado de la emergencia de salud pública causada por la pandemia de Coronavirus, y las precauciones recomendadas por las autoridades de salud que indican que muchos inquilinos en Pasadena han experimentado o esperan experimentar pronto una pérdida de ingresos repentina e inesperada.

La agenda del lunes del Ayuntamiento incluyó una larga lista de comentarios recibidos durante la reunión del 4 de mayo, muchos de los cuales pedían pautas más claras sobre la moratoria de desalojo.

Una serie de sugerencias incluyeron fortalecer la moratoria al alinearla con la moratoria de desalojo del condado de Los Ángeles y garantizar que las personas sin hogar se alojen, aunque sea temporalmente, para ayudar a controlar la propagación del coronavirus.

Algunos, incluido un grupo de corredores de bienes raíces y propietarios de departamentos de vivienda, se opusieron a nuevas revisiones de la ordenanza de moratoria aprobada, advirtiendo sobre agravar las graves dificultades que los pequeños proveedores de vivienda ya están experimentando.

Según las revisiones aprobadas el 4 de mayo, es posible que el Departamento de Vivienda de la Ciudad deba proporcionar información a los propietarios para recordarles el requisito de proporcionar a los inquilinos un aviso por escrito de las protecciones bajo la moratoria de desalojo aprobada, dijo Bagneris.

Un borrador de la ordenanza no codificada también mostró una revisión en el requisito de que los inquilinos notifiquen al propietario sobre la pérdida de ingresos y la imposibilidad de pagar el alquiler completo debido a los impactos financieros relacionados con COVID-19, y que proporcionen documentación para respaldar el reclamo.

La revisión dice que un inquilino residencial o un inquilino comercial con menos de 10 empleados necesitará proporcionar solo un formulario de autocertificación completo y firmado que el propietario deberá aceptar como documentación suficiente de la incapacidad para pagar el alquiler. Los inquilinos comerciales con 10 o más empleados deberán proporcionar documentación adicional para respaldar su reclamo.