El desarrollador retira el proyecto planeado para el sitio de la tienda 99 Cent

Los esfuerzos para construir un proyecto de uso mixto en el sitio de una tienda 99 Cent Only en Los Robles Avenue han terminado, según ha sabido Pasadena Now.

“El 6 de mayo, el solicitante del proyecto 99 Cent Store retiró formalmente el proyecto”, dijo el director de planificación, David Reyes.

“En las reuniones con el solicitante, el Departamento de Planificación dejó muy claro que no podríamos apoyar un proyecto de ese tamaño y escala sin proporcionar unidades asequibles en el lugar. También expresamos preocupación por la masa y escala del proyecto ”, dijo Reyes.

El proyecto propuesto habría incluido 227 unidades y 4,500 pies cuadrados de espacio comercial. El sitio de Los Robles Avenue está ocupado actualmente por una tienda 99 Cents Only y un consultorio dental.

Los residentes locales rechazaron el proyecto y el Ayuntamiento expresó su preocupación por la altura del proyecto de 67 pies de altura durante un plan de pre-desarrollo.

El proyecto habría sido dos veces más alto que cualquier otra estructura del vecindario y tres veces más denso.

Luego, el concejal de la ciudad, Víctor Gordo, expresó su preocupación por el tamaño del proyecto. Gordo, quien ahora es alcalde, representó al Distrito 5 en ese momento, que está cerca del sitio ubicado en el Distrito 3.

“Si este proyecto avanza bajo esta propuesta, cambiará la estructura de todo ese vecindario”, dijo Gordo.

Gordo también señaló que el edificio habría empequeñecido las viviendas residenciales de la zona.

El desarrollador quería construir el sitio como un desarrollo planificado, lo que habría permitido la modificación de los códigos de zonificación para tener en cuenta una “combinación particular de usos, apariencia, compatibilidad de uso de la tierra o sensibilidad especial al carácter del vecindario”, según un informe del personal del 22 de julio. .

La ciudad ha aprobado menos de 30 desarrollos planificados, incluidos proyectos en JPL y Huntington Hospital.

En una reunión de la Comisión de Planificación en mayo, los comisionados se quejaron de los desarrollos planeados, y un comisionado dijo que los veía como “invadir ese territorio”.

Representantes de Summerhill Apartment Community Investments, LLC, que propuso el edificio de cuatro a cinco pisos de altura y 256,000 pies cuadrados en 452 N. Los Robles Ave. no respondieron a una solicitud de comentarios de Pasadena Now.

El sitio está dividido en zonas CL (Comercial Limitado) y actualmente está desarrollado con un edificio minorista 99 Cent Store, un consultorio dental y un estacionamiento en la superficie, todo lo cual habría sido demolido para acomodar la construcción del proyecto.

El proyecto habría incluido 365 plazas de aparcamiento, incluidos dos niveles de aparcamiento subterráneo.

Los residentes locales se opusieron al desarrollo.

“Pasadena necesita desesperadamente viviendas decentes y asequibles para sus ciudadanos de clase trabajadora”, escribió el arquitecto local Steve Lamb en una carta a Pasadena Now. “Lo último que la ciudad necesita o ha necesitado durante una década y media es más viviendas de lujo para las personas que se mudan”.

Después de una reunión de Zoom con los desarrolladores el 4 de febrero, la residente local Barbara Lamprecht calificó el proyecto como totalmente inapropiado para el sitio.

“NO se desean viviendas asequibles fuera del sitio”, dijo Lamprecht. “Debe ser in situ, parte del proyecto; además, una parte importante del proyecto debería dedicarse a viviendas asequibles. Debería ser parte de nosotros, parte de la comunidad “.