El grupo de defensa de inquilinos comienza a recopilar firmas para el control de alquileres y las restricciones de desalojo en Pasadena

La Coalición de Justicia de Inquilinos de Pasadena ha lanzado un esfuerzo de recolección de firmas para colocar una enmienda a los estatutos de la ciudad en la boleta electoral del próximo año para promulgar tanto el control de alquileres como las protecciones contra desalojos, anunció el grupo.

Se ha presentado el papeleo a la ciudad, y el grupo ahora tiene hasta el 2 de diciembre para recolectar al menos 13,878 firmas con el fin de presentar la ley propuesta a los votantes.

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Lea la medida propuesta en la balota aquí

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Con las protecciones actuales para los inquilinos promulgadas en respuesta a la pandemia de COVID-19 a nivel local, estatal y federal a punto de expirar a medida que la pandemia disminuye, los defensores de los inquilinos dicen que temen una avalancha de desalojos en el horizonte si no se ponen protecciones permanentes en su lugar.

Un esfuerzo similar en 2018 no calificó para la votación, pero estuvo cerca, obteniendo más de 10,000 firmas, dijo la copresidenta del Comité Directivo de PTJC, Michelle White.

“Lo que estamos haciendo es que estamos buscando agregar un lenguaje a la carta constitutiva de Pasadena que brinde protecciones a los inquilinos en torno al control de los alquileres y cause un desalojo justificado”, dijo.

“El control del alquiler limitaría los aumentos para todas las viviendas al 75% del [índice de precios al consumidor]. Y luego, los desalojos por causa justa se ocuparán de cosas como [desalojos arbitrarios] porque ha decidido que desea cobrar más dinero o simplemente desea actualizar sin ninguna razón real, etcétera “, según White.

Si bien los problemas siempre son importantes, los acontecimientos actuales los hacen aún más vitales, dijo.

“Si no hacemos el control de los alquileres y simplemente causamos el desalojo, entonces tendremos una situación en la que las personas que salgan de la pandemia perderán su vivienda, a menos que hagamos algo”, dijo White.

“Este también es un asunto de vivienda justa, porque la mayoría de las personas afectadas por esto son negros y morenos”, dijo. “Esto tendrá un efecto desproporcionado debido a eso”.

Los recolectores de firmas comenzaron a recolectar autógrafos durante el fin de semana del 12 al 13 de junio, según White.

“Realmente no tenemos una opción. Tenemos que seguir haciendo esto hasta que tengamos algún tipo de alivio. De lo contrario, perderemos nuestra vivienda “.

La enmienda propuesta a los estatutos crearía una junta de alquiler para supervisar el proceso en Pasadena, dijo el Copresidente de PTJC Ryan Bell. La junta incluiría tanto a los arrendatarios como a los que no alquilan.

“Entonces, un propietario que siente que, debido a algunas circunstancias, no está obteniendo un retorno justo de su inversión – según la ley estatal, los propietarios pueden obtener un retorno justo y definen eso de ciertas maneras … un propietario podría solicitar una excepción y subir un poco más el alquiler ”, dijo.

Los inquilinos también podrían apelar a la junta por un alquiler más bajo “debido a la habitabilidad o la falta de reparación de las cosas que son requeridas por la ley”, dijo Bell. “Para que la junta escuche las peticiones de ambos lados”.

Según la PTJC, aproximadamente la mitad de los residentes de Pasadena se consideran “agobiados por el alquiler”, que definen como el pago de más del 30% de los ingresos del hogar en alquiler.

“En 2019, se estima que el 48,8% de los hogares arrendatarios (15,640 hogares) pagaban el 30% o más de sus ingresos para el alquiler, y el 25,7% de los hogares arrendatarios (8,240) estaban gravemente agobiados por el alquiler, definido como el pago del 50% o más de sus ingresos para el alquiler ”, dijo la organización en una declaración escrita.

Los críticos de la propuesta incluyeron al agente inmobiliario local y propietario Adam Bray-Ali.

El cambio temporal de política en respuesta al COVID-19 “ha demostrado ser muy útil para mantener a las personas alojadas durante un año absolutamente horrible de la pandemia”, dijo. “Y ahora que estamos saliendo de la pandemia, parece justo que volvamos al original y reconozcamos que se suponía que era una solución temporal a corto plazo para ayudarnos a todos a superar una pandemia.

“Usar esto como una excusa para crear un conjunto de reglas mucho más amplio y literalmente quitarles la oportunidad comercial que existe para los propietarios sin un debido proceso real no es algo que creo que sea justo”, agregó Bray-Ali.

“Sugeriría que los líderes de la ciudad aprendan cómo los controles de precios impactan la oferta de viviendas de calidad a precios asequibles”, dijo. “La realidad es que generará resultados que son fáciles de predecir: menor gasto en reparaciones y mantenimiento en propiedades con rentas bajas reguladas; los propietarios de propiedades heredadas no pueden pedir a sus inquilinos que se muden por ningún motivo. haciéndolos propietarios renuentes; Aumento de los alquileres, ya que los propietarios aprovechan todas las oportunidades para aumentar los alquileres siempre que sea posible porque no tienen más remedio que “usarlo o perderlo”.

“Como administrador de propiedades desde hace mucho tiempo, he visto cómo un programa similar en la ciudad de Los An