El consejo vota para llamar al proyecto South Lake para su revisión

Un proyecto de construcción de South Lake Avenue que recibió una audiencia de apelación ordenada por la corte fue convocado por unanimidad para su revisión por el Concejo Municipal el lunes.

El mes pasado, la Junta de Apelaciones de Zonificación (BZA) votó para revocar la determinación de un administrador de zonificación sobre un proyecto de uso mixto de 87 unidades en South Lake Avenue después de que el administrador de zonificación dictaminó que las concesiones solo se pueden usar para estándares de desarrollo, como la altura del edificio.

La concejal del Distrito 2, Felicia Williams, solicitó la consideración del tema por parte del Concejo Municipal.

Según una declaración del abogado local Richard McDonald, que representa a DC Properties, que está construyendo el proyecto, no le sorprendió la decisión de llamar al proyecto para su revisión.

“No nos sorprende que la multitud anti-vivienda asequible se oponga al proyecto y nuestros derechos bajo la ley estatal”, dijo McDonald.

Según McDonald, durante los últimos tres años, varias asociaciones de vecinos, incluidas, entre otras, Pasadena Heritage, la Asociación de Vecindarios de Madison Heights, la Asociación de Residentes de West Pasadena y otras, se han opuesto a los proyectos de bonificación de densidad y al desarrollo en toda la ciudad como un asunto. de principio en oposición directa a la SDBL.

“Pero, la ley es lo que es y ninguna cantidad de sofisma legal por parte de la Ciudad cambiará eso”, dijo McDonald en un comunicado al consejo el lunes. “Independientemente de si usted llama a la proporción de pies cuadrados interiores una restricción de uso o un estándar de desarrollo, la ley estatal permite al solicitante obtener una concesión y se adelanta a cualquier opinión local en sentido contrario … Que la Ciudad ignora deliberadamente que la realidad legal es simplemente más evidencia de su voluntad de violar la SDBL, Ley de Responsabilidad de Vivienda, y actuar de mala fe “.

El proyecto incluiría siete unidades de muy bajos ingresos y 10,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja en 141 S. Lake Ave.

La ciudad se negó a procesar un permiso de concesión de vivienda asequible con el argumento de que la vivienda no puede ocupar más del 50% de la superficie total del edificio en South Lake Avenue.

Según los términos de ese plan, el desarrollador solicitó una concesión según la ley estatal que otorga bonificaciones si los desarrolladores agregan más de la cantidad requerida de unidades de vivienda para personas de bajos ingresos.

DC Properties intentó utilizar una concesión para una exención a la regla de vivienda.

En abril, Pasadena Now informó que un juez de la Corte Superior dictaminó que la ciudad debe permitir que DC Properties apele el fallo.

Según el juez, la negativa de la ciudad a escuchar una apelación no cumplió con el código municipal de la ciudad, que establece que “cualquier persona afectada por una determinación, decisión, acción dictada por el Director, Oficial de Audiencias, Junta puede presentar una apelación de Apelaciones de Zonificación, Administración Ambiental, Comisión de Diseño, Comisión de Arte y Cultura, Comisión de Preservación Histórica, Agencia o Comisión Asesora ”.