Consejo para deliberar sobre enmienda presupuestaria para préstamos ADU

Se espera que el Concejo Municipal apruebe el lunes una enmienda presupuestaria que asigne $ 674,500 del saldo de fondos no asignados del Fondo Fiduciario de Vivienda Exclusiva para el Presupuesto Operativo del Departamento de Vivienda para ser utilizado para financiamiento de préstamos y servicios de contratos de administración de proyectos de terceros relacionados con el Accesorio de la Segunda Unidad de la ciudad. Programa piloto de unidades de vivienda (ADU).

Los préstamos irían a:

Elizabeth Holle Nuevo ADU $ 150,000
Jeffrey Hayden Nuevo ADU $ 150,000
Marcelo Bugarin Nuevo ADU $ 150.000
Carmen Lopez Sin permiso ADU $ 75,000
Hilda Menakian sin permiso ADU $ 75,000
Los solicitantes solicitaron los préstamos a través del Programa Piloto de Préstamos ADU de Segunda Unidad de la ciudad, que se lanzó el año pasado.

“A través de esta iniciativa de vivienda asequible, se incentiva a los propietarios a crear una unidad de vivienda accesoria (ADU) para que funcione como una unidad de alquiler asequible en su propiedad. El Programa brinda a los propietarios de viviendas asistencia integral para el financiamiento y la gestión de proyectos para la construcción de una nueva ADU o la rehabilitación de una existente ”, según un informe del personal de la ciudad contenido en la agenda del lunes.

El programa ofrece dos opciones con asistencia financiera: construir una ADU a través de una nueva construcción o conversión de garaje, o rehabilitar y adaptar al código una ADU existente no autorizada.

Un consultor de ADU contratado con la ciudad está brindando asesoramiento a los propietarios para elegir los diseñadores, constructores, planificadores y contratistas necesarios para el diseño y la construcción de ADU y asiste al propietario en cada etapa, desde el diseño previo y los permisos hasta la preparación y el proyecto de la oferta. vigilancia.

La ciudad realizó dos semanas de alcance comunitario a través de publicidad en periódicos locales, comunicados de prensa y publicaciones en las redes sociales, luego realizó dos sesiones de información virtual.

Se recibieron más de 30 solicitudes durante el período de 30 días. Las solicitudes para nuevos proyectos de construcción de ADU se calificaron y priorizaron según la ubicación en ciertas áreas censales y los umbrales de valoración de la propiedad.

Las solicitudes para rehabilitar ADU no autorizadas se calificaron y priorizaron según las citaciones abiertas existentes y la ubicación de la propiedad en las secciones censales.

“Esta acción propuesta apoya las Metas de Tres Años de Planificación Estratégica del Concejo Municipal en las áreas de mejoramiento de viviendas asequibles, movilidad y accesibilidad en toda la Ciudad de Pasadena; y apoyando y promoviendo la calidad de vida y la economía local ”, según el informe del personal.

Los solicitantes tendrán dos opciones de préstamo:

Nuevos préstamos para construcción de ADU de hasta $ 150,000 a tres años con un interés simple del 1%. No se requerirían pagos durante el plazo del préstamo y deben pagarse en su totalidad mediante refinanciamiento antes del final del plazo, y el propietario debe acordar alquilar la ADU exclusivamente a los inquilinos con vales de vivienda de Pasadena durante siete años.

Bajo la opción de ADU existente no autorizada, los propietarios pueden recibir un préstamo de hasta $ 75.000 por un plazo NEWSr de 20 años con un interés simple del 1% y pagos diferidos durante los primeros cinco años.

El préstamo debe pagarse en su totalidad antes de que finalice el plazo.

El ingreso familiar del propietario no puede exceder el 80% del ingreso medio del área.