Controvertido proyecto de South Lake Avenue ante el Ayuntamiento el lunes

Un proyecto de construcción de South Lake Avenue que recibió una audiencia de apelación ordenada por la corte está programado para ser revisado en el Concejo Municipal el lunes.

El 18 de agosto, la Junta de Apelaciones de Zonificación escuchó la apelación para un nuevo edificio de seis pisos en 141 S. Lake Ave., que consta de 134 unidades de vivienda residencial, con uso de bonificación por densidad y 3,954 pies cuadrados de espacio comercial en el suelo. piso. Se revisó la solicitud para verificar que estuviera completa con respecto a la lista de verificación de presentación requerida para la revisión del diseño conceptual.

Al concluir la audiencia pública, se presentó una moción para denegar la apelación porque la solicitud está incompleta.

Según un informe del personal de la ciudad, la solicitud no incluía tarifas de solicitud, un paquete de notificación; e información sobre concesiones e incentivos de bonificación por densidad.

“La realidad es que la ciudad sigue violando descaradamente la ley estatal al negarse a otorgar una concesión a la que el solicitante tiene derecho según la ley estatal y hacer todo lo posible para evitar la construcción de viviendas asequibles”, dijo Richard McDonald, quien representa al desarrollador del proyecto. le dijo a Pasadena Now el domingo.

El año pasado, la BZA votó para anular la determinación de un administrador de zonificación sobre el proyecto en South Lake Avenue después de que el administrador de zonificación dictaminó que las concesiones solo podían usarse para estándares de desarrollo, como la altura de los edificios.

La ciudad se negó a tramitar un permiso de concesión de vivienda asequible con el argumento de que la vivienda no puede ocupar más del 50% de la superficie total del edificio en South Lake Avenue.

Según los términos de ese plan, el desarrollador solicitó una concesión según la ley estatal que otorga bonificaciones si los desarrolladores agregan más unidades de vivienda de las requeridas para personas de bajos ingresos.

DC Properties intentó usar una concesión para una exención a la regla de vivienda.

En abril de 2021, Pasadena Now informó que un juez del Tribunal Superior dictaminó que la ciudad debe permitir que DC Properties apele el fallo.

Según el juez, la negativa de la ciudad a escuchar una apelación no cumplió con el código municipal de la ciudad, que establece que “una apelación puede ser presentada por cualquier persona afectada por una determinación, decisión, acción dictada por el Director, Oficial de Audiencia, Junta de Apelaciones de Zonificación, Administración Ambiental, Comisión de Diseño, Comisión de Arte y Cultura, Comisión de Preservación Histórica, Agencia o Comisión Asesora”.

La concejal del Distrito 2, Felicia Williams, llamó el tema para su consideración por parte del Concejo Municipal en julio.