Distrito histórico de Pasadena Cements Exenciones de SB 9

Un día después de que el Concejo Municipal enmendara su código municipal, incorporando y cimentando las protecciones y exenciones existentes de sus distritos emblemáticos históricos de la SB 9, el alcalde Víctor Gordo emitió un comunicado.

Según Gordo, Pasadena continúa cumpliendo plenamente con la ley estatal, ya que lidera los esfuerzos para construir y conservar viviendas asequibles al tiempo que garantiza que los activos históricos y arquitectónicos estén protegidos.

“Las aclaraciones a nuestro Código Municipal consolidan las protecciones existentes de nuestros Distritos y vecindarios Landmark, mientras logramos el delicado equilibrio de abordar la asequibilidad de la vivienda y la protección de los vecindarios Landmark”, dijo Gordo.

“El Fiscal General simplemente se equivocó y apuntó injustamente a Pasadena. Pasadena fue pionera en la creación de viviendas asequibles, y continuaremos priorizando la creación y retención de viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente, al mismo tiempo que continuamos con nuestra fuerte protección de los distritos y vecindarios emblemáticos de la ciudad”.

La SB 9, también conocida como Ley de Oportunidades de Vivienda y Más Eficiencia de California (HOME), fue firmada por el gobernador Gavin Newsom en 2021 y entró en vigencia en enero. Entre otras cosas, el proyecto de ley requiere que una jurisdicción local, como la ciudad de Pasadena, “deba aprobar ministerialmente” ciertas subdivisiones de un lote residencial unifamiliar en dos, sin revisión discrecional.

La ordenanza de urgencia de diciembre de la ciudad prohibió la aplicación de la SB 9 a cualquier parte de la ciudad designada como “distrito emblemático”.

El 15 de marzo, el fiscal general del estado, Rob Bonta, envió a la ciudad una carta en la que afirmaba que la ordenanza de urgencia de la ciudad que eximía a los distritos de Landmark de la SB 9 violaba la ley estatal.

La Ciudad no estuvo de acuerdo con la interpretación del Fiscal General de que no estaba respaldada ni por el texto de la ley ni por su historial legislativo, según Gordo.

Las enmiendas aprobadas el lunes reemplazan la ordenanza provisional de urgencia con una nueva ordenanza.

La ciudad llevó a cabo inmediatamente la primera lectura de la ordenanza después de la votación.

Según el informe del personal de la ciudad, “no se permite el desarrollo de múltiples residencias principales dentro de los distritos históricos, que incluyen los distritos de Landmark”.

Pasadena actualmente tiene 23 distritos emblemáticos designados, así como 20 distritos históricos que figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

El Ayuntamiento recibió 20 cartas a favor de la ordenanza y una carta en oposición, según el personal de la ciudad.

“Apoyamos la enmienda del código de zonificación que eximiría a los distritos históricos del Registro Nacional y los distritos emblemáticos locales de las disposiciones de la SB 9, según lo permite la ley”, dijo Andrew Salimian de Pasadena Heritage. “Pasadena Heritage trabajó arduamente para asegurarse de que las viviendas y los vecindarios históricos no se vieran afectados negativamente por la SB 9 y se opuso a una versión anterior del proyecto de ley (Proyecto de Ley del Senado 50) que no excluía los distritos emblemáticos de Pasadena. En última instancia, la legislatura aprobó este proyecto de ley con la intención de que los distritos locales quedaran exentos”.

“Es importante mantener la integridad de los recursos históricos, incluidos los distritos emblemáticos y los distritos históricos de Pasadena, porque esta es la manera perfecta de enseñar el diseño arquitectónico del pasado”, dijo Annette Yasin, residente de Pasadena. “Continúe su lucha para preservar el estado de exención de los distritos históricos y emblemáticos de Pasadena tal como ha interpretado la SB 9”.

La Enmienda al Texto del Código de Zonificación propuesta codificaría los estándares adoptados bajo la ordenanza de urgencia mediante la adopción de una nueva ordenanza regular y el Concejo Municipal llevaría a cabo la primera lectura de la nueva ordenanza en la reunión del Concejo Municipal.

La ordenanza de emergencia expiraba en diciembre.

La Comisión de Planificación acordó por unanimidad recomendar las enmiendas al código de zonificación el mes pasado.

En la reunión del lunes, los miembros del Concejo Municipal elogiaron a Gordo por defender la postura de la ciudad sobre el tema.

“Me gustaría reconocer el liderazgo de nuestro alcalde en este tema. Fue importante y nosotros, como consejo, apreciamos el liderazgo que mostró en este tema”, dijo el concejal Kennedy.

“Seguimos trabajando de buena fe para satisfacer las necesidades de vivienda”, dijo el vicealcalde Andy Wilson. “Su liderazgo ha sido fundamental y me alegro de que estemos manteniendo el curso”.

“Es desafortunado que el Fiscal General designado de California intentara politizar este tema”, dijo Gordo. “Los californianos merecen algo mejor. La conclusión es la siguiente. Pasadena lo logró con la acción original de que los distritos y vecindarios emblemáticos estaban exentos de SB9 y siguen estando exentos hoy”.