El alcalde Gordo avanza con planes para el grupo de trabajo de vivienda

El alcalde Víctor Gordo dijo el lunes que comenzaría el proceso de acercarse a los concejales para obtener sugerencias sobre la formación de un grupo de trabajo sobre vivienda.

Gordo dijo que el grupo de trabajo tendría 15 miembros.

Gordo hizo su declaración en la reunión del consejo el lunes, pero el tema no se pudo discutir en profundidad porque no estaba en la agenda.

Aunque la vivienda es uno de los principales problemas de la ciudad, no hay una comisión o comité dedicado exclusivamente a los problemas de vivienda de la ciudad.

Durante una reunión del Concejo Municipal en noviembre, Gordo anunció que formaría una comisión o grupo de trabajo.

“Creo que debemos ser audaces al mirar hacia el futuro de la vivienda asequible, no solo en Pasadena, sino en toda la región”, dijo Gordo en ese momento.

En marzo, un Informe sobre las necesidades de vivienda asequible de California, publicado por la Asociación de Vivienda de California, sugirió que había una necesidad drástica de viviendas más asequibles en California. Durante los últimos meses, la pandemia de COVID-19 ha exacerbado esa necesidad.

Según la ley estatal, todas las ciudades de California deben proporcionar capacidad para su parte justa de las necesidades de vivienda regionales existentes y futuras. Cada ocho años, esta asignación de participación justa se determina a través del proceso de Evaluación de necesidades de vivienda regional (RHNA), que requiere que las jurisdicciones adopten un Elemento de vivienda que demuestre cumplimiento.

La asignación actual de RHNA de Pasadena exige que la ciudad cumpla con una cuota casi imposible de 9,409 unidades de vivienda antes de 2029, incluidas 2,379 unidades de muy bajos ingresos, 1,659 unidades de bajos ingresos, 1,562 unidades de ingresos moderados y 3,449 unidades de ingresos superiores a moderados unidades.

Los funcionarios de la ciudad intentaron sin éxito apelar esos objetivos imposibles de vivienda.

Según el Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario de la ciudad, el Elemento de Vivienda actual de Pasadena se extiende desde 2014 hasta 2021.

Incluso con sus destacados esfuerzos de planificación y políticas, la ciudad en realidad no construye viviendas y, como la mayoría de las ciudades, no ha logrado producir la cantidad de unidades identificadas en el proceso RHNA.

Actualmente, la ciudad tiene 2,799 unidades que están restringidas por escritura como asequibles, dijo el Departamento de Planificación. Además, hay 907 unidades asequibles que están en construcción o en etapa de planificación.

Los programas y políticas que la ciudad ha estado implementando incluyen la ordenanza de vivienda inclusiva que requiere que los desarrolladores de proyectos de vivienda que constan de 10 unidades o más aparten el 20 por ciento de las unidades como asequibles; la imposición de tarifas en sustitución, que un desarrollador puede optar por pagar como alternativa a proporcionar unidades asequibles en el lugar; en realidad, financiar unidades de vivienda asequibles con dólares federales; conversión de hoteles a viviendas asequibles; y establecimiento de unidades SRO (ocupación de una habitación) como uso permitido de la tierra.