El Ayuntamiento discutirá la demanda del desarrollador en sesión cerrada

El Ayuntamiento discutirá una demanda presentada por un desarrollador con respecto a una propiedad en Lake Avenue en sesión cerrada el lunes.

Según Richard McDonald, la ciudad se negó a procesar un permiso de concesión de vivienda asequible con el argumento de que la vivienda no puede ocupar más del 50 por ciento del área total del piso del edificio en Lake Avenue.

DC Properties quería construir un proyecto de uso mixto de 70 unidades para todo el mercado en 141 S. Lake Ave.

“Tenemos un gran desacuerdo con la ciudad sobre la aplicabilidad de la ley de bonificación de densidad estatal y la interpretación del código local en proyectos de uso mixto a lo largo de South Lake Avenue. La ciudad sostiene que ciertas restricciones en el proyecto no están sujetas a la ley de bonificación de densidad estatal, y nosotros afirmamos que sí lo están ”, dijo Richard McDonald.

El proyecto se cambió a un proyecto de bonificación de densidad de 87 unidades, que incluye seis unidades de ingresos muy bajos y 10,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.

Los desarrolladores solicitaron una concesión para utilizar menos del 50 por ciento de la planta baja para fines comerciales, pero fue rechazada. En la demanda, McDonald solicita que se permita que el proyecto continúe y varios millones de dólares.

“No nos permitieron siquiera apelar su decisión”, dijo McDonald. “No nos dejaron aplicar. No nos dejaron apelar. No nos dejaron hacer nada. El único recurso que tuvimos fue la demanda.

Esta no es la primera vez que McDonald amenaza con demandar a la ciudad.

En julio, McDonald amenazó con demandar a la ciudad después de que el Consejo se negara a aprobar un proyecto en 253 S. Los Robles Ave., ese proyecto finalmente fue aprobado.

Según la ley estatal, los desarrolladores reciben bonificaciones si los desarrolladores agregan más del número requerido de unidades de vivienda de ingresos locales. Los desarrolladores pedían 21 unidades adicionales y dos unidades adicionales por ocho unidades adicionales.

Entre otras cosas, la demanda actual culpa a la atmósfera política en Pasadena.

“El 18 de julio, el Ayuntamiento de Pasadena consideró una moratoria de desarrollo, límites potenciales similares en el desarrollo, reducciones generales en el límite de altura de la ciudad en 10 pies y otras opciones dirigidas a proyectos de bonificación de densidad bajo la SDBL (Ley de Bonus de Densidad del Estado) )

Al hacerlo, el Concejo Municipal y, en particular, el Concejal Victor Gordo le pidieron al personal que recomendara una política para contrarrestar y protegerse contra las acciones / excepciones estatales ”.

Según la demanda, los desarrolladores probarán que han sufrido daños debido a que no pudieron avanzar con el proyecto, incluida la pérdida del valor de la tierra, el valor perdido en las unidades propuestas que se construirían en la propiedad

El estado y la ciudad están pasando por una crisis de vivienda asequible. El gobernador Gavin Newsom quiere limitar la capacidad de la ciudad para reducir los proyectos de vivienda.

“El deseo de muchas ciudades de controlar su propio destino lleva a desacuerdos como esta demanda”, dijo McDonald.