El Consejo aprueba la adquisición del bloque de apartamentos Theo de 105 unidades por parte de una agencia estatal que lo convertirá en vivienda para trabajadores

El Ayuntamiento de Pasadena ha aprobado los términos del Acuerdo de Beneficio Público con la Autoridad de Desarrollo de Comunidades del Estado de California (CSCDA) para la adquisición de una propiedad de apartamento para convertirla en vivienda para trabajadores.

Durante su reunión del lunes, los miembros del Consejo votaron por unanimidad para aprobar el acuerdo que busca convertir el apartamento Theo de 105 unidades ubicado en 289 North El Molino Avenue en viviendas para trabajadores de ingresos medios o aquellos que ganan entre el 80 y el 120 por ciento de la mediana del área. ingresos o AMI.

La CSCDA es una agencia que trabaja para crear oportunidades de vivienda para ingresos bajos y moderados. Como miembro de CSCDA, la Ciudad tiene la capacidad de aprobar la adquisición de unidades de vivienda por parte de CSCDA, para convertirlas en viviendas asequibles mediante la celebración de Acuerdos de Beneficio Público.

Al celebrar dicho acuerdo, la ciudad estaría participando en el programa de vivienda para la fuerza laboral de la autoridad, a través del cual se emiten bonos del gobierno para adquirir edificios de apartamentos a precio de mercado.

El acuerdo sobre la adquisición del apartamento Theo requerirá que la Ciudad renuncie a los ingresos por impuestos a la propiedad que ascienden a $ 3,608,600 generados por el desarrollo de alquiler multifamiliar para el período de 30 años desde el año fiscal 2022 hasta 2051.

Según el acuerdo, la Ciudad no tendrá ninguna obligación financiera o legal por el estado de exención de impuestos de la CSCDA, las obligaciones de servicio de la deuda asumidas por la CSCDA, ni ningún otro asunto relacionado con la CSCDA y sus proyectos.

El acuerdo también establece que la Ciudad no tiene la propiedad inicial del proyecto. Sin embargo, mantiene una opción para forzar una venta o refinanciar el proyecto a partir del año 15 después de la adquisición.

Durante la reunión, el concejal Tyron Hampton expresó su apoyo a la aprobación del acuerdo.

“Esto nos trae algunas viviendas que definitivamente necesitamos, que son viviendas para trabajadores”.

“Perdemos algunos ingresos fiscales, pero al final del día miramos eso y decimos que es una gota en el balde en comparación con lo que nos costaría construir esas casas”, dijo Hampton.

El concejal John Kennedy también expresó su apoyo a la propuesta. “Con este esfuerzo, como lo hemos hecho en el pasado reciente, vamos a generar más asequibilidad para nuestra comunidad. Apoyo esta acción ”, dijo Kennedy.

En una carta al Concejo, la presidenta de la Asociación Linda Vista Annandale, Nina Chomsky, escribió que “esta forma de vivienda asequible es necesaria para los maestros, el personal de seguridad pública, el personal médico, la ciudad y otros empleados del gobierno de Pasadena y otros trabajadores ‘intermedios’ esenciales similares . También nos gusta el hecho de que no habrá necesidad de construir edificios nuevos, fuera de lugar y fuera de escala para proporcionar estas unidades “.

El 24 de mayo pasado, la Ciudad aprobó los términos del Acuerdo de Beneficio Público para la adquisición por parte de CSCDA del proyecto de apartamentos Hudson ubicado en 678 E. Walnut Street y el proyecto de apartamentos Westgate (Fases 2 y 3) ubicado en 231 S. Delacey Avenue.

Estos proyectos suman un total de 513 viviendas asequibles para trabajadores.