El consejo aprueba por unanimidad el desarrollo de viviendas asequibles en instalaciones religiosas

El Concejo Municipal votó por unanimidad el lunes para aprobar la elaboración de una ordenanza que modificará el código de zonificación para permitir el desarrollo de proyectos de viviendas asequibles en sitios propiedad de instituciones religiosas.

Después de que más de 50 miembros del público expresaron su apoyo a la propuesta, el Concejo Municipal movió la adopción de las recomendaciones del personal junto con algunas enmiendas.

Se permitirá el uso de los desarrollos de vivienda propuestos “por derecho”, pero todos estarán sujetos al proceso de Revisión del Plan Previo al Desarrollo (PPR) como parte de la Revisión de Diseño.

Los proyectos “por derecho” solo estarán sujetos a una revisión por parte de la Comisión de Diseño, pero no a una revisión por parte del oficial de audiencia o la Comisión de Planificación para un Permiso de Uso Condicional u otro derecho discrecional.

La condición por derecho elimina las audiencias públicas y otras partes clave de los requisitos de la ciudad del proceso,
Las reuniones públicas celebradas para recibir comentarios incluyeron una reunión comunitaria virtual, sesiones de estudio de la Comisión de Planificación y una audiencia sobre la enmienda al código de zonificación.

Irónicamente, un desarrollador ahora podría construir viviendas con menos participación pública de la que se necesitó para aprobar la enmienda.

Según lo aprobado por el Concejo Municipal, los proyectos se limitarían únicamente a zonas comerciales. La propuesta del personal fue permitir instalaciones religiosas con viviendas en distritos comerciales, distritos de propósito especial y áreas de planes específicos.

La instalación religiosa debe estar operando al momento de la construcción de las unidades de vivienda multifamiliar y verificada como propietaria sin fines de lucro legalmente establecida del sitio por un mínimo de cinco años a partir de la fecha de solicitud para un desarrollo de vivienda.

La vivienda se permitiría hasta 36 unidades de vivienda por acre, frente a la recomendación propuesta por el personal de 32 unidades de vivienda por acre.

Sin embargo, según lo acordado, los proyectos que excedan las 75 unidades requerirán un Permiso de Uso Condicional Menor.

El Concejo Municipal también acordó requerir la asignación de 80 por ciento de unidades asequibles y 20 por ciento de unidades de mano de obra en proyectos de vivienda.

Según la moción aprobada por todos los concejales, el programa volverá al Concejo Municipal para su revisión después de seis proyectos de vivienda o después de un año, lo que ocurra primero.

La ciudad hizo divulgación sobre el uso de parcelas infrautilizadas en iglesias dentro de la ciudad para viviendas a partir de 2020 luego de los llamados de iglesias y otras organizaciones religiosas para permitir que sus lotes baldíos se usen para proyectos de vivienda asequible para generar ingresos después de ver sus arcas. caída debido a COVID.

Bloomberg News informó en 2020 que aproximadamente un tercio de las congregaciones estadounidenses encuestadas entre 2018 y 2019 dijeron que no tenían ahorros.

Para empeorar las cosas, las donaciones de la iglesia se desplomaron durante la pandemia.

Según Barna Group, una firma de investigación evangélica, hasta una de cada cinco iglesias en los EE. UU. podría cerrar en los próximos 18 meses.