El estado pide revisiones en el elemento de vivienda de la ciudad

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado, la Ciudad de Pasadena debe revisar su elemento de vivienda para cumplir con la ley estatal.

El estado recibió el elemento de vivienda para su revisión el 15 de agosto junto con las modificaciones técnicas el 10 de octubre.

“El elemento adoptado, junto con las modificaciones técnicas, aborda la mayoría de los requisitos legales descritos en la revisión del HCD del 25 de febrero de 2022; sin embargo, será necesario realizar revisiones para cumplir con la Ley Estatal de Elementos de Vivienda”, según una carta del 14 de octubre firmada por Paul McDougall, gerente sénior de planificación.

La carta de HCD se enfoca en cinco áreas que deben abordarse o explicarse más: 1) Fomento afirmativo de la vivienda justa; 2) Análisis adicional del inventario de sitios; 3) Análisis de necesidades especiales de vivienda; 4) Los Programas 3 (Rehabilitación de Vivienda), 16 (Vivienda para Personas con Discapacidad) y 18 (Vivienda para Familias, Jóvenes y Estudiantes) aún deben revisarse con plazos específicos; y 5) Abordar las limitaciones relacionadas con la aprobación de refugios de emergencia.

Después de revisar la carta, el administrador de la ciudad, Miguel Márquez, dijo: “Estamos trabajando con el personal de HCD para comprender mejor los cambios que HCD cree que resultarán en un elemento de vivienda certificado”.

“Esperamos continuar el trabajo cooperativo con HCD durante este proceso de actualización del Elemento de Vivienda. La Ciudad de Pasadena ya ha emprendido las siguientes acciones como parte de este proceso:

Una resolución que elimine los Límites de Desarrollo de la Ciudad;
Eliminó el Proceso de Permiso de Concesión de Vivienda Asequible de la Ciudad;
Planes específicos enmendados que resultaron en oportunidades de vivienda adicionales (3 hasta ahora, 5 más por terminar);
Cambió su Plan General (en respuesta a una solicitud de HCD para que nuestra zonificación y Plan General siguieran siendo diferentes);
Aprobó una ordenanza de superposición de sitios religiosos asequibles (una de las primeras de su tipo en el estado);
Estableció un Grupo de Trabajo del Alcalde sobre Vivienda que se reunió más de una docena de veces para discutir el Elemento de Vivienda; y
Adoptó muchos otros programas nuevos para cumplir con el requisito de AFFH y agregó numerosos programas nuevos a lo que fue un elemento de vivienda galardonado en el último ciclo”.
El HCD consideró los comentarios de varios activistas y grupos locales de vivienda, incluidos Allison Henry, Sonja K. Berndt, Abundant Housing LA y YIMBY Law y Pasadena Affordable Housing Coalition.

“Pasadena no está creando oportunidades para brindar alojamiento básico a través de estos modelos alternativos de vivienda provisional, ni está proporcionando la zonificación adecuada para permitir que eso suceda”, dijo Berndt.

Cada ciudad de California debe desarrollar, como parte de su Plan General, un Elemento de Vivienda como un enfoque específico de la comunidad sobre “cómo” y “dónde” se abordará la vivienda para satisfacer las necesidades de la comunidad. Al igual que todas las demás ciudades de California, Pasadena debe actualizar su elemento de vivienda periódicamente con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD, por sus siglas en inglés) del Estado para apoyar el progreso continuo hacia la satisfacción de las diversas necesidades de vivienda de la comunidad y abordar los objetivos regionales de producción de vivienda. Como esta revisión tiene un ciclo de ocho años, la actualización actual del elemento de vivienda, una vez que se acepte, cubrirá el período de 2021 a 2029.

La participación pública en el desarrollo, adopción e implementación del elemento de vivienda es esencial para una planificación de vivienda efectiva según la carta.

“A lo largo del proceso del elemento de vivienda, la Ciudad debe continuar involucrando a la comunidad, incluidas las organizaciones que representan a los hogares de bajos ingresos y con necesidades especiales, al hacer que la información esté disponible regularmente y considerar e incorporar comentarios cuando corresponda”.

A nivel local, el Elemento de Vivienda permite que cada ciudad prepare un enfoque específico de la comunidad sobre “cómo” y “dónde” se abordará la vivienda para satisfacer las necesidades de la comunidad. Se requiere que Pasadena actualice el Elemento de vivienda cada ocho años para apoyar el progreso continuo hacia la satisfacción de las diversas necesidades de vivienda de la comunidad y para abordar los objetivos regionales de producción de vivienda.

El programa actual de actualización del elemento de vivienda cubrirá el período de 2021 a 2029.

Se requiere que todas las ciudades y condados de California proporcionen capacidad para su parte de la necesidad de vivienda regional existente y futura.

Cada ocho años, esta asignación se determina a través del proceso de Evaluación de Necesidades de Vivienda Regional (RHNA). El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) determina la parte de la necesidad de vivienda del estado para cada región en función de las proyecciones de población preparadas por el Departamento de Finanzas de California y otros factores identificados en la legislación de vivienda reciente.

A su vez, el consejo de gobiernos (COG) de la región asigna a cada jurisdicción local su parte de la necesidad de vivienda regional. En el sur de California, el COG de la región es la Asociación de Gobiernos del Sur de California (SCAG). RH de Pasadena La asignación de NA para el período de planificación 2021-2029 es de 9429 nuevas unidades residenciales.