Los miembros de la Comisión de Planificación quieren una moratoria sobre los desarrollos planificados en la ciudad

La mayoría de los miembros de la Comisión de Planificación quieren que el Concejo Municipal emita una moratoria sobre los desarrollos planificados (PD) en la ciudad en medio de problemas que, según ellos, han surgido de inconsistencias continuas entre el plan general de la ciudad y los planes específicos, y el texto del código de zonificación, entre otros.

Durante una discusión de la Comisión de Planificación el miércoles sobre los posibles cambios en la política y el proceso para los PD, la comisionada Julianna Delgado señaló que los PD podrían suspenderse hasta que se aborden las inconsistencias y discrepancias.

En una reunión anterior, la Comisión de Planificación planteó preocupaciones con respecto a los PD y la capacidad de los proyectos aprobados con un PD para desviarse de los requisitos del código de zonificación.

Los PD presentados ante la comisión se agrupan en distritos de zonificación de PD que están destinados a sitios donde un solicitante propone y la ciudad desea lograr una combinación particular de usos, apariencia o compatibilidad de uso de la tierra. La rezonificación de un sitio al Distrito de PD requiere la aprobación simultánea de un Plan de PD.

Más específicamente, se establece un Distrito PD para establecer un procedimiento para el desarrollo de grandes parcelas de tierra, desde un mínimo de dos acres, con el fin de eliminar las demoras que posiblemente resultarían de la aplicación de las regulaciones de uso de la tierra y los procedimientos administrativos.

“Han sido una gran herramienta, pero últimamente tenemos una inconsistencia con el plan general”, dijo Delgado.

“Me gustaría ver que consideremos suspender más PD en el futuro hasta que hayamos terminado el proceso del plan específico y enmendemos el plan general o de otra manera enmendemos las políticas del plan general y el código de zonificación. Eso eliminaría la inconsistencia ”, dijo.

La comisionada Andrea Rawlings estuvo de acuerdo con lo anterior, diciendo que suspender los PD evitará resultados “desafortunados”.

“De hecho, estoy de acuerdo con el comisionado Delgado en cuanto a poner una moratoria a los DP hasta que podamos coordinar con planes específicos y planes generales”, dijo Rawling.

“De hecho, creo que los desarrolladores de estos proyectos deberían prestar más atención a los servicios públicos y al alcance público. Yo estaría de acuerdo con eso incluso con la moratoria ”, agregó.

El comisionado Mic Hansen, coincidiendo con los otros dos comisionados, comentó que los DP pueden haber sido una herramienta de planificación útil, pero solo en el pasado.

“Cuando Pasadena era una ciudad menos urbanizada, los PD pueden haber sido una herramienta de planificación útil, pero ahora, la nuestra es una ciudad bastante urbanizada. Parece haber una razón escasa para los TP ”, dijo Hansen. “No puedo comprender la utilidad para la comunidad de PD”.

Hansen dijo que permitir PD puede potencialmente causar desplazamiento. También agregó que con los PD, ya no es la ciudad la que dicta la “huella” sino los desarrolladores.

“La moratoria es una buena idea, pero estoy de acuerdo con el Comisionado [David] Coher en que también tenemos que arreglar los problemas subyacentes con nuestro plan general”, dijo Hansen.

El comisionado Jason Lyon dijo que debe haber un componente de beneficio comunitario estricto para cualquier DP.

Antes de finalizar la reunión, la comisión hizo un sondeo y aprobó reunirse en el futuro con el personal del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario para discutir propuestas y formalizar su recomendación sobre la moratoria de DP, que planea presentar a la Ayuntamiento para una decisión.

El Departamento de Planificación ha enumerado un total de 35 PD aprobados en Pasadena hasta el 14 de junio. Hay otros cinco en trámite.