No se ha fijado una audiencia para la audiencia sobre la medida cautelar de la Medida H, todavía

Un portavoz de la Asociación de Apartamentos de California le dijo a Pasadena Now el lunes que a partir de ahora no hay una fecha programada para la corte en una demanda presentada la semana pasada contra una medida local de control de alquileres.

La semana pasada, la CAA presentó una demanda alegando que la Medida H no es válida. Según la CAA, la iniciativa no es válida porque casi duplica la duración de la carta y reestructura efectivamente el gobierno de la ciudad con la creación de una junta de alquiler independiente.

“Al hacerlo, la medida cambia fundamentalmente los estatutos de la ciudad y efectúa la llamada “revisión de los estatutos”, afirma la demanda.

Las enmiendas a los estatutos pueden ser propuestas por iniciativas ciudadanas como la Medida H, pero según la constitución estatal, las revisiones de los estatutos solo pueden ser presentadas por el Concejo Municipal o una comisión de revisión de estatutos.

“Todavía no hay una fecha de audiencia”, dijo Mike Nemeth de la CAA.

La demanda afirma que varias disposiciones de la nueva ley son ilegales, incluida la asistencia para la reubicación.

Según la medida, los propietarios de las unidades exentas del control de alquileres tendrían que pagar asistencia para la reubicación a los inquilinos que decidan desocupar después de recibir un aumento de alquiler de más del 5 % por encima del límite para las unidades de alquiler controlado.

La Medida H limita los aumentos anuales para unidades calificadas al 75% del CPI.

Según un comunicado de la CAA, el requisito de asistencia para la reubicación afectará casi exclusivamente a los propietarios de unidades protegidas de los daños locales.

control de alquileres bajo la Ley de Viviendas de Alquiler de Costa-Hawkins.

La demanda afirma que el requisito de asistencia para la reubicación penaliza a los propietarios que ejercen sus derechos bajo Costa-Hawkins, creando una restricción inválida sobre esos derechos.

Un organizador de la Medida H no hizo comentarios el lunes y se refirió a una declaración del viernes.

“No me sorprende que la CAA y los propietarios individuales hayan presentado una demanda contra la medida. Fueron nuestros principales oponentes durante las elecciones y tienen un interés comercial en evitar cualquier tipo de regulación”, dijo Jane Panangaden. “También tienen una gran cantidad de dinero, recaudado en forma de alquileres escandalosamente altos de sus inquilinos, para gastar en juicios. El traje consta de varios puntos no relacionados. Me parece que están tomando el enfoque de tirar todo a la pared y ver si algo se pega. “

Panangaden dijo que su principal preocupación es si se otorgará una orden judicial que, según su alcance, podría retrasar la reducción del alquiler o las protecciones contra el desalojo y posiblemente poner en riesgo a los inquilinos.

“Los propietarios pueden intentar desalojar a los inquilinos para evitar las regulaciones de alquiler. Si esto sucede, probablemente pediremos al ayuntamiento que implemente algunas protecciones temporales similares a las que hicieron en el otoño de 2019 para evitar una ola de desalojos en los meses anteriores a la fecha de vigencia de AB1482”, dijo.

Los votantes aprobaron iniciativas destinadas a proteger a los inquilinos en Santa Mónica y Richmond, Ca. y Portland, Maine. Los votantes del condado de Orange, Florida, también aprobaron una medida de estabilización de alquileres, pero un fallo judicial ha estancado su implementación.

Quienes se oponen a las iniciativas de control de alquileres dicen que las iniciativas de control de alquileres imponen mayores costos a los propietarios familiares.