Apartamentos en Kings Villages vendidos al desarrollador por $ 233 millones

Kings Villages Apartments, una propiedad de vivienda familiar de 313 unidades ubicada en 1141 North Fair Oaks Avenue en Pasadena, se vendió a The Rose Affordable Housing Preservation Fund V, operado por el desarrollador con sede en Nueva York Jonathan Rose Companies.

El complejo alberga crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos y viviendas familiares de la Sección 8 y la Sección 42 LIHTC reguladas por HUD.

Construida en 1971, la propiedad fue vendida por Affordable Housing Development Corp. por $ 223 millones.

La propiedad consta de 58 edificios residenciales con una combinación de apartamentos estilo jardín y casas adosadas de una, dos, tres y cuatro habitaciones.

“La necesidad de preservación de viviendas asequibles en el sur de California es particularmente aguda, y dado que Kings Village representa un activo importante para la comunidad en Pasadena, trabajamos para cerrar esta compleja transacción en un tiempo récord”, dijo Nathan Taft, director ejecutivo senior de adquisiciones de Jonathan Rose Compañías.

Dean Zander de Jonathan Rose Companies le dijo a Pasadena Now que la firma agregará más comodidades a la propiedad para mejorar aún más “la experiencia de los inquilinos”.

El concejal John Kennedy, que representa al distrito donde se encuentra la propiedad, expresó sus esperanzas de que el desarrollador cumpla sus promesas.

“Hicieron la promesa de mejorar y mantener la casa club, la lavandería en el lugar, dos áreas de juegos para niños, una cancha de básquetbol y una oficina de arrendamiento”.

“Estaremos atentos para asegurarnos de que los nuevos propietarios cumplan sus promesas”, dijo Kennedy.

Aunque la venta de la propiedad fue una transacción privada, Kennedy dijo que continuará apoyando los derechos de los inquilinos para organizarse y que se aborden sus inquietudes, que el 100 por ciento de las unidades permanezcan bajas y que cada unidad en el complejo se mantenga con la más alta calidad. .

Según Kennedy, el terreno donde se encuentra Kings Villages Apartments era originalmente una parte del vecindario de “barrios de sirvientes” donde la gente de color podía comprar propiedades.

Kennedy recordó la historia reciente del sitio.

“Se convenció a los vecinos de vender sus viviendas unifamiliares de importancia histórica a un precio de mercado inferior al justo para dar paso al desarrollo en 1971 y alrededor de esa fecha. Para las familias restantes, sus casas fueron condenadas y nuestros vecinos se vieron obligados a mudarse”.

Kennedy dijo que King Villages Apartments se construyó en “terreno sagrado” y eso nunca debe olvidarse.

“La Compañía Jonathan Rose tiene una buena reputación y espero que sean excelentes para nuestros vecinos, asociándose con una gerencia experimentada establecida localmente, como un miembro activo de nuestra comunidad de Pasadena”, agregó Kennedy.

El comprador, The Rose Affordable Housing Preservation Fund V, es el quinto y más reciente fondo de preservación de viviendas asequibles creado por Jonathan Rose Companies.

El portavoz del fondo dijo que tiene la intención de cumplir con su misión de proporcionar “Comunidades de Oportunidad” mediante la implementación de medidas ecológicas en la propiedad y la colaboración con organizaciones de vecindario para proporcionar servicios para residentes en el lugar, agregando aulas llenas de computadoras, salud y bienestar. salas, instalaciones para hacer ejercicio y jardines comunitarios.

Rose Community Management, una afiliada de Jonathan Rose Companies, se ha hecho cargo de la administración de la propiedad, según un comunicado de la compañía.