Comité de la ciudad considerará más dinero para el programa ADU

El Comité de Tecnología y Desarrollo Económico considerará $ 200,000 en fondos de programas adicionales para el programa piloto de préstamos para unidades de vivienda accesoria de la ciudad.
El ítem también incluiría un aumento en los límites de préstamos para el programa.

En 2020, el departamento de vivienda inició el Programa Piloto de Préstamos para la Segunda Unidad ADU como parte del esfuerzo continuo de la ciudad para crear más viviendas en una ciudad con una creciente escasez de viviendas disponibles y asequibles.

El programa comenzó con un presupuesto total de $ 674,500 ($ 600,000 para préstamos y $ 74,500 para gestión de proyectos de terceros).

“A través de este programa, se incentiva a los propietarios de viviendas a crear una unidad de vivienda accesoria (ADU) para que funcione como una unidad de alquiler asequible en su propiedad”, según un informe del personal de la ciudad.

Hasta ahora se han seleccionado cinco ADU, incluidos tres nuevos proyectos de ADU, dos proyectos de ADU existentes no autorizados.

Los proyectos están en la fase de diseño con préstamos de $ 150,000 para las nuevas ADU y $ 75,000 para las ADU no autorizadas.

El programa ofrece asistencia financiera para construir una ADU a través de una nueva construcción o la conversión de un garaje, o asistencia para rehabilitar y mejorar el código de una ADU ya existente.

Design With Skill también ayudará a los propietarios desde el diseño previo hasta la obtención de permisos y la preparación de ofertas, así como la supervisión del proyecto. La compañía también brindará asesoramiento a los propietarios de viviendas en la elección de los diseñadores, constructores, planificadores y contratistas necesarios para construir una ADU.

El Proyecto de Ley del Senado 9, que entra en vigor el 1 de enero, permite a los residentes dividir sus lotes en dos parcelas y construir más ADU.

En la primera opción, los nuevos préstamos para construcción de ADU de hasta $ 150,000 serían préstamos a tres años con un interés simple del 1%. No se requerirían pagos durante el plazo del préstamo. Luego, el préstamo debe pagarse en su totalidad mediante refinanciamiento antes de que finalice el plazo, y el propietario estaría de acuerdo en alquilar la ADU exclusivamente a los inquilinos con vales de vivienda de Pasadena durante siete años.

En la segunda opción, que se aplicaría a las ADU existentes no autorizadas, los préstamos de hasta $ 75.000 tendrían plazos de préstamo de 20 años con un interés simple del 1% y pagos diferidos durante los primeros cinco años.

Además, el Préstamo debe pagarse en su totalidad antes de que finalice el plazo, y el ingreso familiar del propietario no puede exceder el 80% del ingreso medio del área.

La reunión comienza a las 4 p.m. el 8 de diciembre y se puede ver en: https://us02web.zoom.us/j/161482446