Después de negar antes la apelación de Pasadena, la Asociación de Gobiernos del Sur de California finaliza las evaluaciones de vivienda

Los concejales y alcaldes de seis condados del sur de California votaron el jueves para adoptar una evaluación regional de las necesidades de vivienda de ocho años, que tiene como objetivo ayudar a los municipios a anticipar el crecimiento.

En octubre pasado, Pasadena había apelado los requisitos que la evaluación imponía a la ciudad: que para 2029 la ciudad debe construir 9,409 nuevas unidades de vivienda, incluidas 2,379 unidades de muy bajos ingresos, 1,659 unidades de bajos ingresos, 1,562 unidades de ingresos moderados y 3,449 unidades de ingresos superiores a moderados.

Pero la apelación fue rechazada por la Asociación de Gobiernos del Sur de California en enero.

El sexto ciclo de la RHNA, que pasó el jueves sin oposición, asignó 1,34 millones de unidades de vivienda a los municipios de Southland desde octubre de 2021 hasta octubre de 2029, según un requisito estatal. El requisito estatal del ciclo anterior era de aproximadamente 412.000 unidades.

La cantidad de unidades asequibles que se requiere que construya cada ciudad se basa en el crecimiento de los hogares y el acceso al transporte público y al empleo. Los aportes de las localidades también se tienen en cuenta, de acuerdo con la Evaluación de necesidades de vivienda regional ordenada por el estado.

La asignación para el condado de Los Ángeles incluye:

217,272 unidades de muy bajos ingresos;
123,022 unidades de bajos ingresos;
131,381 unidades de ingresos moderados; y
340,384 por encima de las unidades de ingresos moderados.
“La crisis de la vivienda ha sido y sigue siendo uno de los desafíos más importantes que enfrentamos como región y como estado”, dijo el presidente de SCAG, Rex Richardson, quien también se desempeña como vicealcalde de Long Beach. “Desde nuestra perspectiva, el proceso RHNA siempre ha consistido en trabajar juntos y hacer todo lo que esté dentro de nuestra autoridad para abordar la crisis de la vivienda y garantizar que la determinación esté en el terreno técnico más firme posible”.

El Consejo Regional de SCAG aprobó el plan después de un proceso de apelaciones en el que 49 jurisdicciones querían que se revisaran las asignaciones de RHNA después de su publicación en septiembre.

La RHNA adoptada también incluye factores para promover afirmativamente la vivienda justa, reemplazar los patrones de vida integrados, transformar áreas de bajos ingresos en comunidades de oportunidades y cumplir con las leyes de derechos civiles y vivienda justa.

“Al final, nos desafiamos a nosotros mismos para encontrar una fórmula que aborde nuestros formidables desafíos de vivienda de una manera eficaz y equitativa”, dijo el Director Ejecutivo de SCAG, Kome Ajise. “Se trata de algo más que contar unidades de vivienda: también lleva adelante nuestro plan regional para el desarrollo sostenible, la mejora de la movilidad y un mayor acceso a empleos, viviendas y servicios. A medida que se desarrolla este proceso, SCAG espera poder brindar a nuestras comunidades el apoyo técnico que necesitan para satisfacer sus necesidades ”.

La crisis de la vivienda en el sur de California es una de las peores en los EE. UU., Con el precio promedio de la vivienda casi 2.5 veces más alto que el promedio nacional y el alquiler promedio un 50% más alto que el del resto del país, informó SCAG.

La Ley de Vivienda del Estado requiere la Evaluación de Necesidades de Vivienda Regional para actualizar los elementos de vivienda local del Plan General. Según el sitio web de la Asociación de Gobiernos del Sur de California, la evaluación no necesariamente fomenta el crecimiento, pero ayuda a anticiparlo.