El Comité del Consejo considerará 5 acuerdos de préstamo para el programa piloto de la unidad de vivienda accesoria de la segunda unidad

El Comité de Tecnología y Desarrollo Económico (EdTech) del Concejo Municipal votará el martes sobre si recomendar la transferencia del Concejo Municipal de $ 674,500 del Fondo Fiduciario de Vivienda Inclusiva al Presupuesto Operativo del Año Fiscal 2021 del Departamento de Vivienda, y considerará cinco acuerdos de préstamo por un total de $ 600,000 para vivienda accesoria proyectos de unidad bajo el Programa Piloto de Unidad de Vivienda Accesoria de Segunda Unidad de la Ciudad.

El Departamento de Vivienda lanzó el Programa Piloto de Préstamos de Segunda Unidad ADU en 202O, con un presupuesto total de $ 674,500 – $ 600,000 para préstamos y $ 74,500 para administración de proyectos de terceros. El programa es parte del esfuerzo continuo de la Ciudad para crear más viviendas en una Ciudad con una creciente escasez de viviendas asequibles y disponibles.

“A través de esta iniciativa de vivienda asequible, se incentiva a los propietarios a crear una unidad de vivienda accesoria (ADU) para que funcione como una unidad de alquiler asequible”, dijo el informe del personal del Comité de EdTech.

El programa ofrece dos opciones con asistencia financiera. Los propietarios de viviendas pueden construir una ADU a través de una nueva construcción o conversión de garaje, o pueden rehabilitar y adaptar al código una ADU existente no autorizada.

El consultor de ADU seleccionado por la Ciudad, Design with Skill, brindará asesoramiento a los propietarios para elegir a los diseñadores, constructores, planificadores y contratistas para el diseño y la construcción de ADU.

Design With Skill también ayudará a los propietarios desde el diseño previo hasta la obtención de permisos y la preparación de ofertas, así como la supervisión del proyecto.

Según el informe del personal del Comité de EdTech, se recibieron más de 30 solicitudes durante el período de solicitud de 30 días. Las solicitudes para proyectos de construcción de ADU nuevos y no autorizados se calificaron y priorizaron según la ubicación en las secciones censales de la subvención en bloque para el desarrollo comunitario y los umbrales de valoración de la propiedad.

Luego se aprobaron cinco préstamos para los siguientes cinco propietarios:

Elizabeth Holle, 560 Prescott Street Pasadena 91104

Jeffrey Hayden, 1181 Lincoln Avenue Pasadena 91103

Marcelo Bugarin, 681 E. Elizabeth Street Pasadena 91104

Carmen López, 1295 N. Raymond Avenue Pasadena 91103

Hiida Menaklan y Robert Blakeley, 1552 Asbury Drive Pasadena 91104

Los préstamos para construcción están sujetos a dos opciones de préstamos, según el informe del personal del comité.

En la primera opción, los nuevos préstamos para construcción de ADU de hasta $ 150, 000 serían préstamos a plazos de 3 años con un interés simple del 1%. No se requerirían pagos durante el plazo del préstamo. Luego, el préstamo debe pagarse en su totalidad mediante refinanciamiento antes de que finalice el plazo, y el propietario estaría de acuerdo en alquilar la ADU exclusivamente a los inquilinos con vales de vivienda de Pasadena durante siete años.

En la segunda opción, que se aplicaría a las ADU existentes no autorizadas, los préstamos de hasta $ 75.000, tendrían plazos de préstamo de 20 años con un interés simple del 1% y pagos diferidos durante los primeros cinco años.

Además, el préstamo debe pagarse en su totalidad antes del final del plazo, y el ingreso familiar del propietario no puede exceder el 80% del ingreso medio del área.

El Comité Interno de Préstamos para Vivienda recomendó previamente la aprobación de los préstamos propuestos, el 18 de marzo de 2021.

El Comité de Tecnología y Desarrollo Económico se reunirá en línea el martes 20 de abril a las 4 p.m. La reunión es accesible en www.pasadenamedia.org