El Consejo revisa el plan de predesarrollo de Starbucks Drive-Through en East Pasadena

En su reunión del lunes, el Ayuntamiento de Pasadena revisó un plan de predesarrollo para un Starbucks en el este de Pasadena.

ARBA Group, Inc. quiere construir un Starbuck’s de 2,380 pies cuadrados en un estacionamiento en 3333 E. Foothill Blvd., cerca de la esquina de Sierra Madre Villa Avenue y al lado de un restaurante El Torito en el mismo sitio.

El proyecto propuesto también está ubicado dentro de un área del Distrito Orientado al Transporte (TOD) donde los restaurantes de autoservicio están prohibidos.

El proyecto está a menos de una milla de la estación Sierra Madre Villa Gold Line.

El proyecto tiene la oposición del grupo de preservación Pasadena Heritage.

“Quiero expresar mi preocupación en nombre de Pasadena Heritage con respecto al recorrido propuesto por el restaurante en la esquina de E. Foothill Blvd. y Sierra Madre Villa Ave. que creemos va en contra de las metas y visiones del Plan Específico de East Pasadena que pronto se completará ”, escribió Andrew Salimian, director de preservación de Pasadena Heritage.

Salimian calificó el alto nivel de tráfico en el vecindario del área como “uno de los principales inconvenientes”.

“Hay una razón por la que no se permiten los usos para vehículos en las áreas DOT: restan valor al sentido de lugar y los objetivos de accesibilidad para peatones del área”, escribió Salimian. “Le pedimos al Concejo Municipal que respete la visión del área impulsada por la comunidad. Quizás exista una solución alternativa que pueda mantener esos objetivos y al mismo tiempo permitir la remodelación de este sitio, pero no estamos convencidos de que esta propuesta sea la solución correcta “.

Según el sitio web de la ciudad, el Plan Específico de East Pasadena se enfoca en facilitar la expansión de negocios existentes y el desarrollo de nuevos negocios para brindar oportunidades de empleo adicionales para los residentes de Pasadena, así como la adición de nuevas oportunidades de vivienda para permitir que los residentes vivan cerca de los lugares de trabajo. y tránsito.

La ciudad está en proceso de actualizar todos sus planes específicos.

“Esta podría ser una acción que se considere durante el proceso de actualización del plan específico”, dijo el lunes el director de planificación, David Reyes.

Se necesitaría una enmienda de texto al código de zonificación de la ciudad para permitir el acceso en automóvil. Una enmienda de texto cambia las restricciones que se aplican al distrito de zonificación de la propiedad para permitir el uso deseado.

El solicitante no puede iniciar una enmienda de texto.

Normalmente los proyectos no se presentan ante el Ayuntamiento si están prohibidos. Según Reyes, ha sucedido solo una vez en los últimos nueve años con un proyecto del Hospital Huntington que resultó en una enmienda al texto.

Otro proyecto que involucra un restaurante de autoservicio que requeriría una variación pronto podría presentarse ante el consejo.

“Tenemos un par de problemas con los vehículos”, dijo Reyes. “Creo que potencialmente hay una discusión de políticas con respecto a los drive-through”.

El edificio propuesto se retiraría aproximadamente a 28 pies de la línea de propiedad frente a Foothill Boulevard y aproximadamente a 60 pies de la línea de propiedad frente a Sierra Madre Villa Avenue para acomodar el paisajismo y el pasillo de entrada para el restaurante.

Un patio al aire libre de 550 pies cuadrados estaría ubicado junto al pasillo de entrada y el restaurante, pero en gran parte inaccesible para los peatones que caminan por Foothill Boulevard y Sierra Madre Villa Avenue.

No se requiere revisión de diseño para un proyecto de este tamaño en East Pasadena. Sin embargo, se ha alentado al solicitante a reconsiderar la ubicación del pasillo de entrada para ubicar el edificio y el patio más cerca de la intersección de la calle, creando una configuración más amigable para los peatones que se alinea con los objetivos de Sierra Madre Villa Transit Village.

Una búsqueda en línea mostró una docena de ubicaciones de Starbuck. No se sabe cuántos ofrecen servicio de conducción.