El controvertido proyecto del banco espacial obtiene la extensión de la ciudad mientras continúa la demanda de los ambientalistas

La Comisión de Planificación aprobó por unanimidad la renovación del Plan de Desarrollo Planificado (PD, por sus siglas en inglés) para un proyecto de vivienda y comercio minorista de 500 unidades en 3200 E. Foothill Blvd., el sitio del Space Bank anteriormente utilizado para pruebas de armas por parte de la Marina.

El proyecto ha causado controversia a lo largo de los años por los críticos que afirman que la tierra debajo del sitio contiene productos químicos nocivos.

La solicitud aprobada renueva el plan anterior presentado por el desarrollador Trammell Crow sin cambios.

“El Plan incluye la demolición de 29 estructuras existentes en el sitio del proyecto de aproximadamente 8.53 acres [actualmente el sitio de minialmacenamiento del Space Bank]; y la construcción de ocho edificios residenciales y de uso mixto separados, estructuras de estacionamiento subterráneas y sobre el suelo, y paisajismo”, según un informe del personal de la ciudad. “Los edificios propuestos incluirían un total de 550 unidades de apartamentos y 9,800 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes”.

El Plan de desarrollo previo del Distrito 4 fue aprobado originalmente por el Concejo Municipal el 16 de julio de 2018 y entró en vigencia el 26 de agosto de 2018, según la Ordenanza n.º 7328.

El Plan PD entró en vigencia ese año, pero estaba programado para expirar dos años después de la fecha de vigencia de la ordenanza, a menos que se haya emitido un permiso de construcción y la construcción se prosiguiera diligentemente hasta su finalización.

El proyecto recibió la oposición del concejal Gene Masuda, quien representa el área donde se encuentra el sitio del proyecto, y el concejal Tyron Hampton y luego el concejal, ahora alcalde, Victor Gordo.

El 30 de marzo de 2020, el Concejo Municipal autorizó al Administrador de la Ciudad a suspender el límite de tiempo debido a la pandemia y permitió una extensión automática de 24 meses a los límites de vencimiento de un Plan PD. Según lo establecido por la prórroga de 24 meses en virtud de la resolución del Ayuntamiento, la fecha de vencimiento del proyecto se extendió hasta el 26 de agosto de 2022.

La solicitud renovaría el plan por dos años más y trasladaría la fecha de vencimiento al 26 de agosto de 2024.

Trammel Crow solicitó la extensión del Plan PD hasta 2024 debido a acciones legales pendientes contra el proyecto relacionadas con el Plan de trabajo de acción de eliminación del proyecto.

El litigio ha resultado en un retraso en la presentación del permiso de construcción. El litigio no se resolverá por algún tiempo después de la fecha de vencimiento del 26 de agosto de 2022, según el informe del personal.

Los ambientalistas de Pasadena presentaron una apelación en un tribunal federal a un litigio anterior en un esfuerzo por bloquear la construcción del proyecto. Si la corte de apelaciones falla en contra de los ambientalistas, todavía podrían apelar a la Corte Suprema estatal. Si la Corte Suprema se niega a escuchar el caso, se mantendría el fallo de la corte de apelaciones.

“Estamos muy entusiasmados con el desarrollo de este destacado desarrollo que proporcionará muchas viviendas para la ciudad de Pasadena, pero lamentablemente nos hemos visto envueltos en un litigio de la CEQA”, dijo Bradley Cox, representante de los solicitantes del proyecto.

Los miembros del público que hablaron en la reunión expresaron su apoyo al proyecto de vivienda.

“Estoy muy feliz de que nos centremos en viviendas asequibles y creo que esto es realmente, realmente, urgentemente necesario y no se debe perder el tiempo”, dijo la comentarista pública Margaret Wong.

“El desarrollo planificado previamente aprobado en la propiedad del Space Bank aumentará el valor de las propiedades locales y creará cientos de puestos de trabajo”, dijo Bill Ukropina. “Lo que es más importante, creará 69 unidades de vivienda asequibles que necesitamos desesperadamente”.

“Creo que es un proyecto bastante bueno. Creo que merecen una extensión”, dijo la comisionada Andrea Rawlings antes de presentar una moción.