El Departamento de Planificación de la Ciudad Pide a la Comisión de Diseño que Nix Planes para un Proyecto Residencial de 86 Unidades

La Comisión de Diseño de Pasadena deliberará el martes sobre una propuesta para construir un proyecto residencial de 86 unidades de tres a cuatro pisos en cuatro edificios sobre un nivel de estacionamiento subterráneo en 350 Cordova Street en Pasadena, que implicará la demolición de edificios de oficinas existentes y eliminación de al menos 10 árboles protegidos en el sitio.

La Comisión de Diseño se reúne en una reunión especial el martes a partir de las 4:30 p.m. Las reuniones continúan siendo por videoconferencia a las que el público puede acceder.

En un informe del personal, el Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario dijo que el diseño del proyecto no ha abordado satisfactoriamente los comentarios proporcionados durante la fase de Consulta Preliminar, que también examinó la Comisión de Diseño; el diseño tampoco es consistente con las pautas de diseño del Plan Específico del Distrito Central o las Pautas de Diseño para Distritos Vecinales Comerciales y Residenciales Multifamiliares.

Por estas razones, el Departamento de Planificación recomienda la desaprobación de la solicitud de Revisión del diseño conceptual.

Los planos arquitectónicos presentados al Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario en 2020 mostraron que el proyecto, propiedad de Euclid Cordova Associates, LLC, incluirá una combinación de unidades tipo estudio, de una habitación, de una habitación o estudio y de dos habitaciones en las planificadas. cuatro edificios. Las comodidades en el proyecto incluyen un vestíbulo común, una oficina del administrador de la propiedad y una sala de conferencias, una sala de usos múltiples, gimnasio y sauna, salas de reuniones y salón, y un parque para perros y lavado de mascotas.

Los espacios al aire libre incluirán patios, una terraza en el techo del jardín, un área de barbacoa, áreas de descanso con enrejado y patios y balcones de unidades privadas.

El proyecto está en la esquina suroeste de Cordova Street y Euclid Ave., en un solo lote de 1.3 acres que tiene forma rectangular y actualmente se desarrolla con un complejo no histórico de edificios de consultorios médicos de un piso construidos en 1977, intercalados con edificios maduros. árboles, paisajismo, incluidos varios cantos rodados grandes y una fuente de agua, y estacionamiento en la superficie, dijo el Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario en el informe.

Las propiedades circundantes en el área incluyen varias oficinas de varios pisos y edificios residenciales multifamiliares, un hotel de entre seis y 13 pisos de altura, y edificios comerciales y residenciales de menor escala y estacionamientos en la superficie. Directamente al otro lado de Euclid Ave. desde el sitio, se está construyendo un desarrollo residencial multifamiliar a lo largo de los bordes exteriores y en la parte superior de una estructura de estacionamiento existente. Hay una serie de recursos históricos designados y elegibles cerca del sitio del proyecto, según el informe.

Los cuatro edificios propuestos se organizarán en dos filas de norte a sur con un patio abierto entre ellos.

La Comisión de Diseño revisó una solicitud de Consulta Preliminar para el proyecto el 22 de diciembre de 2020, agregando comentarios para la consideración del Departamento de Planificación.

En el informe actual del personal para la reunión del martes, el Departamento de Planificación dijo que la programación y la circulación del edificio y el sitio son “inconsistentes con las pautas de diseño aplicables” que se proporcionaron al solicitante, y “no responden” a los comentarios de la Comisión de Diseño durante la fase de Consulta Preliminar.

“En particular, la programación y la circulación propuestas hacen que los edificios parezcan masivos y desarticulados con un carácter continuo y repetitivo que no responde al legado arquitectónico de Pasadena”, dijo el Departamento de Planificación. “El diseño del patio parece no estar relacionado con la arquitectura y la programación de los edificios y la circulación de peatones no abraza ni se involucra completamente en el patio”.

La desaprobación del diseño conceptual normalmente significaría que el solicitante tendrá que hacer revisiones en el diseño y hacerlo más receptivo a los comentarios y sugerencias anteriores antes de que la propuesta pueda seguir adelante.

Se puede acceder a la reunión especial de la Comisión de Diseño del martes a través de Zoom en https://us02web.zoom.us/j/83436379630 o llamando al (669) 900-6833 y usando el ID del seminario web 834 3637 9630.

Los comentarios públicos pueden enviarse por adelantado por correo electrónico a mtakeda@cityofpasadena.net, aunque los miembros del público también pueden hablar y contribuir con comentarios durante la reunión.