El desarrollador pide demoler la oficina de 1 piso, reemplazarla con un nuevo edificio de uso mixto de 4 pisos y 25,872 pies cuadrados

La Comisión de Diseño de Pasadena revisará el martes una propuesta para demoler un edificio comercial de un solo piso de 4,432 pies cuadrados con un estacionamiento en la superficie trasera en 100 S. Mentor Ave. en Pasadena y construir en su lugar un edificio de cuatro pisos de 25,872 pies cuadrados. edificio de uso mixto.
El nuevo edificio tendrá 16 unidades residenciales y 7,245 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y un garaje subterráneo de 40 espacios, según los planos presentados al Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario.

La propuesta se encuentra actualmente en la fase de revisión preliminar del proceso de aprobación de la ciudad y se discutirá en una reunión especial de la Comisión de Diseño el martes, a partir de las 4:30 p.m.

Un informe del personal del Departamento de Planificación dijo que el sitio del proyecto consta de una parcela, de 13,200 pies cuadrados, y está ubicada en el lado este de South Mentor Avenue, una parcela al sur de East Green Street. El edificio existente en el sitio fue construido en 1941. Recientemente se realizó una Evaluación de Recursos Históricos de acuerdo con el Código Municipal de Pasadena; se determinó que la propiedad no cumple con ningún criterio de elegibilidad como recurso histórico.

El informe dice que el solicitante propone un proyecto de vivienda para la venta. Se proponen tres unidades de ingresos moderados para cumplir con los Requisitos de Vivienda Inclusiva (IHR). El número máximo de unidades base permitidas es 14, pero al proporcionar tres unidades asequibles, el proyecto será elegible para una bonificación por densidad para dos unidades adicionales, lo que resultará en 16 unidades.

El sitio del proyecto está ubicado dentro de un vecindario desarrollado que consta de edificios comerciales y residenciales multifamiliares de varios pisos.

Inmediatamente al norte de la propiedad se encuentra el Thatcher Medical Building, que figura como colaborador del distrito histórico de Green Street Village. Al este hay un estacionamiento en la superficie para el Thatcher Medical Building, y al sur hay un edificio de oficinas de varios pisos.

Hacia el oeste y al otro lado de la calle hay edificios de oficinas de uno a varios pisos y estacionamientos en la superficie asociados.

Se puede encontrar estacionamiento en la superficie adicional al suroeste del sitio del proyecto para servir a las empresas de South Lake Avenue y Shoppers Lane. El proyecto se encuentra cerca de la intersección de South Mentor Avenue y Shoppers Lane.