El organizador del control de alquileres dice que el Concejo Municipal tiene derecho a no tomar ninguna postura sobre la iniciativa

Un defensor del control de alquileres le dijo a Pasadena Now que el Concejo Municipal tomó la postura correcta al permanecer neutral en una iniciativa de control de alquileres.
“La campaña está muy feliz por la neutralidad del concejo municipal”, dijo Ryan Bell. “Es la cosa justa que hacer. Este es un movimiento que ha crecido durante más de dos décadas hasta donde estamos hoy con casi 20,000 firmantes de peticiones. Es prudente que el Concejo Municipal se mantenga al margen y deje que los votantes decidan”.

La disposición de la boleta enmendaría la Carta de la ciudad para limitar los aumentos anuales de alquiler del 2 al 3%.

Una nueva junta de viviendas de alquiler establecida bajo la enmienda de los estatutos de la ciudad administraría los requisitos.

A los propietarios solo se les permitiría desalojar a los inquilinos por causas justas, como la falta de pago del alquiler.

El lunes, el Concejo Municipal tuvo la oportunidad de votar a favor de apoyar, oponerse o no tomar posición al respecto.

El consejo votó por unanimidad a favor de no tomar una postura.

El alcalde Víctor Gordo se recusó por ser arrendador.

Además, la enmienda a los estatutos estabilizaría los alquileres al limitar los aumentos al 75 % del aumento anual en el índice de precios al consumidor y al limitar los aumentos a una vez al año. También se establecería una junta de vivienda para implementar las regulaciones.

La firma de consultoría de gestión Management Partners, que realizó el análisis de la iniciativa de los votantes, dijo que, en general, su análisis sugiere que la estabilización de la renta reduce los aumentos de la renta en comparación con las rentas del mercado; que las regulaciones más estrictas son mejores para prevenir mayores aumentos de alquiler; y que las regulaciones junto con los programas complementarios de vivienda tienden a ser más efectivos.

Jay Trevino de Management Partners dijo que la implementación de la medida costaría $5.8 millones en su primer año.

Los costos se pasarían a los propietarios.

Los consultores contratados por la ciudad respondieron algunas preguntas del consejo, pero no se invitó a nadie del lado de la discusión a favor del control de alquileres para ayudar a responder preguntas.

“Es profundamente decepcionante que, con tantos miembros del equipo de campaña disponibles en la reunión de anoche, no se hicieran preguntas directamente a aquellos de nosotros que sabemos las respuestas”, dijo Bell. “El ayuntamiento y el personal quedaron adivinando, a menudo incorrectamente, sobre muchos problemas. Algunos de ellos podrían corregirse durante los comentarios públicos de 90 segundos, pero lo correcto habría sido tener a alguien de la campaña disponible para hablar sobre la enmienda a la carta orgánica que escribimos”.

Los alquileres de California se encuentran entre los más altos de la nación. En algunas áreas, los alquileres de apartamentos ahora superan los $ 3,000.

Aproximadamente la mitad de los inquilinos de Pasadena pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler, según la Coalición. Una cuarta parte de los inquilinos de la ciudad están gravemente agobiados por el alquiler y pagan más del 50% de sus ingresos en alquiler, agregó la declaración de la Coalición.

La enmienda a los estatutos también cerraría la “laguna legal de renovación” y permitiría a los inquilinos regresar a su hogar si es necesaria una reubicación temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.

Además, la enmienda a los estatutos estabilizaría los alquileres al limitar los aumentos al 75 % del aumento anual en el índice de precios al consumidor y al limitar los aumentos a una vez al año.

La enmienda también se ajusta a la ley estatal que requiere una tasa de rendimiento justa para los propietarios y permite a los inquilinos solicitar reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios.