El primer complejo de apartamentos de ‘microunidades asequibles’ de Pasadena está en marcha y estará listo para junio

Anunciado como el primer complejo de apartamentos de microunidades asequible de la ciudad, el Pasadena Studios Project, justo al sur de la autopista 210 en 280 N. Oakland Avenue, un edificio de seis pisos que contará con 180 microunidades, está tomando forma rápidamente.
Los desarrolladores del proyecto Community Builders Group (CBG) y Bridge Financial Advisors (BFA) dijeron que el 100 por ciento de las unidades son asequibles y están apuntando a los hogares que ganan entre el 30 y el 60 por ciento del ingreso medio del área como posibles inquilinos.

Se espera que el proyecto, ubicado muy cerca del transporte público, centros comerciales, tiendas y múltiples opciones gastronómicas, esté terminado en junio de 2023.

Las microunidades son generalmente pequeños apartamentos tipo estudio, por lo general de menos de 350 pies cuadrados, con una cocina y un baño en pleno funcionamiento y que cumplen con la accesibilidad.
Una microunidad típica en Pasadena Studios Project medirá 220 pies cuadrados, según los desarrolladores del proyecto. Algunas unidades serían más grandes de acuerdo con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades.

Diseño

Diseñado por Natoma Architects, las comodidades del edificio contemporáneo tipo podio incluirán terrazas en la azotea, un gimnasio y una sala de recreación, según los desarrolladores del proyecto. Cada unidad también tendrá su propio balcón.

“Este es un proyecto muy importante para nosotros desde la perspectiva de la visión de agregar un nuevo elemento al mercado de la vivienda”, dijo Christian Hart, socio de CBG, un desarrollador con sede en Pasadena que ha estado en funcionamiento durante más de 20 años.

“No podría encontrar un sitio más lógico para que la gente pueda caminar al trabajo y aprovechar todas las comodidades culturales que Pasadena tiene para ofrecer porque esta es una ciudad fantástica para vivir y trabajar”, dijo Hart, además agregando que la ubicación del proyecto ofrece una vista tanto de las montañas como de la ciudad.

Hart dijo que se eligió a Natoma Architects para el proyecto porque tiene la visión de proporcionar “viviendas de microunidades con un sentido de adhesión a las cualidades y valores históricos que la arquitectura de Pasadena trae a la mesa”.

“De hecho, tomaron elementos de viviendas de estilo artesanal y otros componentes de lo que ha hecho que la arquitectura de Pasadena sea famosa en todo el mundo y luego le dieron un enfoque más moderno”, dijo Hart.

Para el Proyecto Pasadena Studios, Jim Osterling, director de BFA, dijo que insistió en que debería haber un balcón exterior en cada unidad para que el área habitable sea más grande.

“Eso crea desafíos de diseño cuando tienes tantos balcones exteriores. Y una de las cosas que hizo Natoma que fue brillante fue crear un diseño que realmente se ve elegante, incluso con un balcón exterior para cada unidad”, dijo Osterling.

asequibilidad

Según Hart, además de brindar un elemento de vivienda único a las masas, parte de la visión de los desarrolladores es brindar viviendas asequibles a los residentes de Pasadena.

Hart dijo que el difunto concejal John Kennedy es uno de los proponentes del proyecto, y que era parte de su visión mejorar el proyecto con unidades asequibles y crear algo que duraría los próximos 50 años.

A pesar de ser 100 por ciento asequible, Hart y Osterling dijeron que se aseguraron de que el aspecto asequible del proyecto no redujera la calidad de los materiales utilizados para la construcción.

“Un buen diseño que también sea rentable requiere mucho pensamiento y esfuerzo. Y el equipo de desarrollo ha trabajado muy, muy de cerca con el equipo de diseño a lo largo del proceso de diseño, e incluso de manera continua en el campo, en el proceso de construcción, para mantener ese alto nivel de comodidades y alta calidad de diseño, pero no de una manera rentable”, comentó Osterling.

Osterling dijo que la construcción de algunas unidades asequibles que se están desarrollando en el condado de Los Ángeles cuesta entre $700,000 y $1.2 millones por unidad.

Pero el costo de construcción por unidad en Pasadena Studios Project ronda los $250,000, confirmó Osterling.

“Aunque el proyecto es cien por ciento asequible, no requerimos ningún préstamo o subsidio de la ciudad de Pasadena”, agregó Osterling.

Osterling cree que las microunidades son parte de una estrategia general necesaria para aumentar la oferta de viviendas asequibles en la ciudad.

“La microunidad por sí sola no es una panacea que resolverá todos esos problemas, pero satisfará la necesidad de viviendas asequibles para familias individuales que estén interesadas en reducir el tamaño y simplificar su vida y poder vivir a poca distancia o en un viaje corto en bicicleta o en transporte público al lugar de trabajo”, dijo Osterling.

“Tengo muchas ganas de

la finalización del proyecto porque creo que establecerá un nuevo estándar de lo que la asequibilidad puede lograr aquí”, dijo Hart.

Para más información sobre el proyecto: https://pasadena-studios.com/