El proyecto de intersección de Fair Oak y Orange Grove se presenta a la Comisión de Planificación el martes

Un nuevo edificio de uso mixto de 109,006 pies cuadrados y tres pisos con 2,220 pies cuadrados de espacio comercial flexible y 70 unidades residenciales de vivienda de apoyo pronto podría estar en 710 N. Fair Oaks Ave., pendiente de la aprobación de la Ciudad.

El proyecto implicará la demolición de una estructura no histórica existente, Church’s Chicken Restaurant, según un informe del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario.

El informe dijo que el sitio del proyecto de 48,462 pies cuadrados está ubicado en la esquina noreste de North Fair Oaks Avenue y Orange Grove Blvd. y comparte el acceso vehicular con el desarrollo de apartamentos para personas mayores Heritage Square North, directamente adyacente al norte. El sitio se encuentra en diagonal frente a un centro comercial de un piso que incluye servicios como comestibles, restaurantes y bancos.

Al norte de la es el desarrollo de tres pisos Heritage Square North Senior Apartments. Al sur hay un edificio comercial CVS de doble altura, con estacionamiento en superficie. Un callejón y un desarrollo de uso mixto de dos pisos con venta al por menor en el suelo y residencial arriba están ubicados al este del sitio, y directamente al oeste hay un edificio comercial de un piso para múltiples inquilinos sin descripción con estacionamiento en la superficie. .

El diseño del sitio propuesto organiza los edificios conectados de tres pisos en una configuración en forma de U alrededor de un patio privado central, con una plaza empotrada de acceso público más pequeña frente a Orange Grove Blvd. La plaza separa el espacio comercial de la planta baja del espacio residencial de la planta baja que da a South Orange Grove Blvd.

La planta baja tendrá una sala de usos múltiples, una sala comunitaria y un espacio comercial flexible detrás de un escaparate continuo que envuelve la esquina desde South Orange Grove Blvd hasta North Fair Oaks Avenue, dijo el solicitante del proyecto. El proyecto utilizará un camino de entrada existente a lo largo de North Fair Oaks Avenue para acceder al estacionamiento en superficie propuesto que se encuentra detrás de la parte noroeste del edificio.

Como todos los proyectos en la fase de Revisión del Diseño Conceptual, la Comisión de Diseño revisó una solicitud de Consulta Preliminar para este proyecto el pasado 10 de marzo.

El Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario presentará las respuestas del equipo de diseño, así como los comentarios técnicos del personal, durante la reunión del martes.