La Asociación de Apartamentos de California presentará la medida cautelar de control de alquileres de la Medida H la próxima semana

Un portavoz de la Asociación de Apartamentos de California (CAA) le dijo a Pasadena Now el miércoles que los abogados del grupo pronto presentarán una orden judicial para detener una iniciativa de control de alquileres.

La Medida H haría retroceder los alquileres a los niveles de mayo de 2021 en algunos edificios y establecería una junta de alquiler compuesta por una gran mayoría de inquilinos.

La ley entró en vigor el 22 de diciembre después de que los votantes la aprobaran en las elecciones de noviembre.

La (CAA) y varios propietarios están demandando a la Ciudad y al Concejo Municipal por medidas cautelares y declaratorias.

“Tenemos la intención de presentar nuestra moción para una orden judicial preliminar dentro de la próxima semana”, dijo Mike Nemeth.

Según Nemeth, no se fijará una fecha de audiencia hasta que se presenten los documentos.

El 22 de diciembre, la CAA anunció que “buscaría una orden judicial para detener su implementación total mientras se litiga el caso”.

La primera audiencia de la demanda está fijada para finales de marzo.

“Incluso si el tribunal no permite una orden judicial, tomará tiempo para que la medida se implemente por completo. Sin embargo, varias disposiciones clave se activan con la entrada en vigor de la medida. Lo más notable es la reversión de los alquileres a los niveles de 2021 para las unidades sujetas a las restricciones de alquiler y la aplicación de protecciones estrictas contra el desalojo”.

La presentación de la demanda no detiene, en sí misma, la entrada en vigor de la nueva ley, pero si se otorga la solicitud de CAA de una medida cautelar, se detendría la implementación de parte o la totalidad de la ley mientras el tribunal considera la impugnación de CAA.

El Concejo Municipal tiene programado recibir información sobre la Medida H en una reunión en enero.

La demanda alega que la medida, que se colocó en la boleta electoral como una enmienda a los estatutos de la ciudad, casi duplica la duración de los estatutos y reestructura efectivamente el gobierno de la ciudad con la creación de una junta de alquiler independiente.

La demanda de CAA afirma que la medida cambia fundamentalmente los estatutos de la ciudad y es una “revisión de los estatutos”. Según la constitución estatal, las revisiones de estatutos solo pueden ser presentadas por el consejo de la ciudad o una comisión de revisión de estatutos.

“Si bien nuestra demanda solicita medidas cautelares, no es una orden judicial en sí misma”, dijo Nemeth. “El tribunal no actuará sobre la solicitud de una orden judicial preliminar en ausencia de una moción, que es lo que planeamos presentar esta semana. Se emitirá un mandato judicial permanente, si lo hay, como parte de la sentencia definitiva en el caso en el que se suponga que prevalece CAA”.