La ciudad considera unirse a la autoridad estatal de desarrollo para brindar a las familias un mejor acceso a viviendas de alquiler asequibles

Se espera que el Comité de Tecnología y Desarrollo Económico (EDTech) del Ayuntamiento de Pasadena respalde una resolución el martes 18 de mayo que autorizaría a Pasadena a convertirse en miembro de la Autoridad de Desarrollo de Comunidades Estatales de California (CSCDA).

Tal medida allanaría el camino para la emisión de bonos por parte de CSCDA, lo que permitiría a más hogares de ingresos bajos y moderados en Pasadena acceder a viviendas de alquiler asequibles.

Una vez que se adopte la resolución, también se ejecutará un Acuerdo de Beneficio Público entre Pasadena y CSCDA para la adquisición por parte de CSCDA de unidades de apartamentos existentes en Westgate Apartments, Fase II y III, ubicados en 231 S. DeLacey Ave., y en The Hudson. , ubicado en 678 E. Walnut St., Pasadena.

Según el acuerdo propuesto, la CSCDA alquilará hasta 340 unidades en Westgate Apartments y 173 unidades en The Hudson, a través de un patrocinador o administrador del proyecto designado, a hogares de ingresos bajos y moderados.

Actualmente, el rango de ingresos bajos y moderados para una familia de cuatro en el condado de Los Ángeles es de $ 90,080 a $ 135,120, según el Comité de Asignación de Impuestos por Crédito de California.

Ningún inquilino existente será desplazado, pero todos los inquilinos nuevos necesitarían “calificar por ingresos”, es decir, calificar de acuerdo con los ingresos, antes de entrar en un contrato de arrendamiento, según la información proporcionada por el Departamento de Vivienda de Pasadena.

El Departamento de Vivienda también reveló que Waterford Property Company es el patrocinador / administrador propuesto del proyecto. La compañía con sede en Newport Beach ha poseído y administrado más de 2,000 unidades de alquiler asequibles, incluidas las de las ciudades del sur de California. Será responsable de la selección de inquilinos, el cumplimiento de los acuerdos regulatorios y las operaciones generales del proyecto.

Al celebrar un Acuerdo de Beneficio Público con CSCDA, la ciudad participaría en el Programa de Vivienda para la Fuerza Laboral de la Autoridad, a través del cual se emiten bonos del gobierno para adquirir edificios de apartamentos a precio de mercado, como Westgate y The Hudson. Estas propiedades se convertirán en unidades de renta y alquiler restringidas para hogares de ingresos moderados o medios, que son aquellos que generalmente ganan del 80 al 120 por ciento del “ingreso medio del área” o AMI.

Según el Acuerdo de Beneficio Público, la ciudad no tendrá propiedad inicial en ninguno de estos proyectos, dijo el Departamento de Vivienda. La ciudad, sin embargo, mantiene la opción de forzar la venta o refinanciamiento del proyecto a partir del año 15 del acuerdo. La ciudad no tendría un interés de tarifa en los proyectos y no sería una parte directa de las transacciones financieras o de bienes raíces.

Después de la aprobación del Comité de EDTech, la resolución y el Acuerdo de Beneficio Público propuesto se enviarán al Concejo Municipal en pleno para su adopción.

Los miembros de la comunidad pueden acceder a la videoconferencia del Comité EDTech el martes a través de http://pasadena.granicus.com/MediaPlayer.php?publish_id=9 así como a través de www.pasadenamedia.org.

Los comentarios públicos pueden enviarse por correo electrónico a sarobles@cityofpasadena.net oa través de www.cityofpasadena.net/commissions/public-comment.

La reunión comienza a las 4 p.m