La Medida de Control H anuncia las fechas de implementación y reducción del alquiler que parecen estar en conflicto con la declaración de la ciudad

Los partidarios de la Medida H, la nueva medida de control de alquileres de la ciudad aprobada por casi el 54 % de los votos el mes pasado, celebraron su aprobación y certificación por parte del Concejo Municipal en una conferencia de prensa del Ayuntamiento el lunes y presionaron para su implementación casi inmediata, mientras que los funcionarios de la Ciudad no estaban listos para decir cuándo se implementarían las partes clave de la enmienda.
La nueva enmienda a los Estatutos de la Ciudad proporciona control de alquileres y protección contra los desalojos.

El Ayuntamiento adoptó una resolución para certificar los resultados de las elecciones el lunes por la noche.

Según el Sindicato de Inquilinos de Pasadena, que organizó la campaña que logró que la iniciativa se incluyera en la boleta electoral de noviembre, las disposiciones de la Medida H entrarán en vigencia el 22 de diciembre, diez días después de la certificación del Concejo Municipal.

En la conferencia de prensa, los organizadores también promocionaron una reducción de la renta que, según dijeron, entrará en vigencia el 1 de enero, sin embargo, los funcionarios de la ciudad dijeron el lunes que la Junta de Vivienda de Alquiler que administrará la nueva ley no estará en funcionamiento para ese momento.

“El mes pasado, los votantes de Pasadena aprobaron la Medida H, la Enmienda a la Carta de Vivienda Justa y Equitativa de Pasadena”, dijo el comunicado de la ciudad. “La Medida H asigna los poderes y deberes necesarios para ‘administrar y hacer cumplir’ las disposiciones de la Enmienda de la Carta a la Junta de Viviendas de Alquiler de Pasadena”.

“El personal de la ciudad preparará una actualización informativa para el Concejo Municipal en una reunión de enero, discutiendo el estado de la organización de la Junta. Se invitará al público a dar su opinión en ese momento. La actualización discutirá la enmienda de los estatutos en su conjunto, el proceso de nombramiento para la junta de viviendas de alquiler y las consideraciones prácticas para el Concejo”, dijo el comunicado de la Ciudad.

Por ley, los organizadores de la iniciativa no son responsables de la implementación o aplicación de la iniciativa.

“Me sentí honrado de ser uno de los primeros patrocinadores de la campaña y de trabajar junto a los residentes para sacar a votar”, dijo el concejal Jess Rivas a la reunión el lunes.

“Ahora espero”, continuó, “continuar trabajando con los residentes y el personal de la Ciudad para garantizar la implementación sin problemas del control de alquileres y las protecciones de desalojo que tanto se necesitan en nuestra Ciudad”.

“Realmente está sucediendo”, le dijo a la multitud reunida. “Hoy es el día.”

La Medida H se colocó en la boleta electoral a través de 15,000 firmas de votantes, fue escrita por inquilinos locales, propietarios de viviendas y abogados de interés público con experiencia en leyes de inquilinos, y es una de las únicas iniciativas ciudadanas en la historia reciente de Pasadena.

“La enmienda a la Carta de Vivienda Justa y Equitativa de Pasadena fue aprobada por los votantes y es la ley de nuestra ciudad”, dijo el concejal del Distrito 7, Jason Lyon. “Ahora comienza el trabajo de hacer realidad el programa. Esta es una iniciativa innovadora para Pasadena. Podemos esperar encontrar algunos desafíos al comenzar. Como concejal entrante, me comprometo a trabajar con el personal de la ciudad para hacer realidad la voluntad de la gente lo antes posible”.

El Consejo regresará el 9 de enero, no se sabe si la Medida H se incluirá en esa agenda.

La iniciativa “limitará los ajustes de alquiler en la Ciudad de Pasadena anualmente al 75% del aumento porcentual en el Índice de Precios al Consumidor para unidades de alquiler multifamiliares construidas antes del 1 de febrero de 1995”, según la resolución del Concejo, y “prohibirá los desalojos de unidades de alquiler”. , excepto por una causa justa basada en 11 criterios específicos, y crear una Junta de Vivienda de Alquiler independiente nombrada por el Concejo Municipal para supervisar y adoptar reglas y regulaciones”.

“Es un nuevo día en Pasadena, de verdad”, dijo el organizador de la campaña Ryan Bell.

“Esto garantiza la seguridad de nuestros inquilinos, que no tienen que mudarse si no quieren, y que tienen la libertad y el derecho de quedarse”.

La enmienda también establece que “Ningún Propietario tomará medidas para rescindir cualquier contrato de alquiler, ni intentará recuperar la posesión de una Unidad de alquiler, lo que incluye, entre otros, hacer una demanda de posesión de una Unidad de alquiler, amenazar con rescindir un contrato de alquiler oralmente o por escrito. , entregando cualquier Aviso Escrito de Cese u otro aviso de desalojo, o iniciando cualquier acción para recuperar la posesión, o que se le conceda la recuperación de la posesión de una Unidad de Alquiler”, excepto en el caso de falta de pago del alquiler u otro incumplimiento del contrato de arrendamiento.

La directora ejecutiva de Union Station Homeless Services, Anne Miskey, también expresó su apoyo a la aprobación de la enmienda y le dijo a la multitud: “Este fue un ejemplo increíble de una comunidad que se une para apoyar un

comunidad diversa y vibrante. El hecho triste es que más personas se quedan sin hogar todos los días de las que podemos albergar… la razón por la cual las personas están perdiendo sus hogares y viviendo en nuestras calles es por el costo del alquiler en nuestra comunidad y los desalojos injustos e injustos”.

La Medida H fue aprobada con casi el 54% del margen de votos y enfrentó la oposición de algunos de los propietarios corporativos más grandes del país, incluida la Asociación de Apartamentos de California y las Asociaciones Nacional y de California de Agentes Inmobiliarios.

La oposición gastó aproximadamente $450,000 en contra de la medida. Los organizadores recaudaron $350,000 de fundaciones, sindicatos y $79,000 en donaciones pequeñas de casi 700 donantes individuales.

Más de 600 llamaron a más de 42.000 puertas y llamaron a más de 29.000 votantes.

Más información sobre la nueva enmienda a los estatutos está disponible aquí